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Renovierte Villa mit Garten und Garage - Objektnr. 2218222

1190
Ort
€ 5.453,80
Gesamtkosten
365,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218222 // 408
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
Fläche365,00 m²
Grundfläche881,00 m²
Terrassen2 (26,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 15.000,00
Brutto-Miete: €€ 5.453,80
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 154,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 5.453,80
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Renovierte Villa mit Garten und Garage

Zur Vermietung steht eine exklusive, neu renovierte Stadtvilla.


Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen, ruhigen Gegend des 19. Bezirks.


Das Gebäude verfügt auf 2 Ebenen über insgesamt ca. 205m² Wohnfläche im Erd,- und Obergeschoss sowie einer südseitig angeordneten Terrasse mit einer Größe von ca. 18m².im 1.OG.


Das Raumprogramm im Detail


Erdgeschoss






Vorraum / Eingang 




ca. 25m²






Zimmer01   




ca. 20m²






Küche                                 




ca. 14m²






Zimmer02                          




ca. 20m²






Zimmer03                          




ca. 40m²






1. Obergeschoss






Vorraum/Gang







Zimmer04 




ca. 10m²






Zimmer05  




ca. 12m²






Terrasse01                        




ca. 7m²






Badezimmer01                




ca. 5m²






Zimmer06                          




ca. 25m²






Badezimmer02                




ca. 10m²






Zimmer08                          




ca. 20m²






Terrasse02                        




ca. 18m²






 


Im Souterrain befinden sich auf einer Fläche von ca. 120m² zahlreiche Abstellräume, sowie ein Technikraum und ein separates WC. Die Garage mit einem PKW Stellplatz ist direkt vom Stiegenhaus aus begehbar. Einige Räume im Souterrain verfügen über Fenster, und können so auch als Aufenthaltsräume genutzt werden.


Das Grundstück umfasst insgesamt rund 880m², davon sind etwa 725m² Gartenfläche. Straßenseitig bzw. neben dem Gebäude ist Platz für 2-3 PKW’s.


Die perfekte Lage in Oberdöbling bietet nicht nur eine optimale Infrastruktur, das Gebäude ist außerdem mit den nahe gelegenen Straßenbahnen 37, 38 sowie D optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden.


Es wäre auch eine Anmietung ohne den Souterrainflächen zu einem geringeren Mietpreis möglich.


 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Cardo Immobilienvermittlung GmbH
Gernot Schmelz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4366488299656
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218222

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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