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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - Traumhafte 1-2 Zimmerwohnungen Nähe Donaukanal /  / 1030 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - Traumhafte 1-2 Zimmerwohnungen Nähe Donaukanal - Objektnr. 2218179

1030
Ort
€ 710,00
Gesamtkosten
42,68 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218179 // 26974
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche42,68 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.130,00
Brutto-Miete: €€ 710,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 106,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 710,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-03-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.92
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - Traumhafte 1-2 Zimmerwohnungen Nähe Donaukanal

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN - Traumhafte 1-2 Zimmerwohnungen Nähe Donaukanal  

Das Wohnprojekt liegt direkt an der Schlachthausgasse und besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und direkt an der U3-Station "Schlachthausgasse" gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver. 


Zur Vermietung gelangen schöne 1-2 Zimmerwohnungen zwischen 37 und 50 m², wobei fast alle über eine Freifläche (Balkon/Loggia) verfügen.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Einbauküchen
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Klimaanlage vorhanden (Top 1 bis Top 4)
- Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden
- Garagenstellplätze können optional zusätzlich angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A


Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezugsfertig ab Juli 2017


Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B).  

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% der 3-Jahresmiete)





Klimaanlage: JA
Provision: 1.549,08 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218179

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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