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Exklusives Wohnen in Döbling - Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon /  / 1190 Wien / Bild 0
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Exklusives Wohnen in Döbling - Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Objektnr. 2218178

1190
Ort
€ 1.025,01
Gesamtkosten
58,31 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218178 // 22035
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche58,31 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 6.580,00
Brutto-Miete: €€ 1.025,01
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 149,45
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.025,01
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-10-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.36
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Exklusives Wohnen in Döbling - Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Exklusives Wohnen in Döbling - Nette 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung im 3.Obergeschoß die über einen Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und einen Balkon verfügt.

Das Wohnobjekt ist mit einem Wellnessbereich ausgestattet, welcher eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitness-Center beinhaltet. Für die Saunanutzung werden die Stromkosten einmal pro Monat abgerechnet. Ebenso steht ein Outdoor-Pool für die Bewohner zur Verfügung.

Das vielfältige Einkaufsangebot der Döblinger Hauptstraße liegt in unmittelbarer Nähe ebenso wie die Grünzone Wertheimsteinpark. Auch zum Naherholungsgebiet Hohe Warte gelangt man in kürzester Zeit. Durch die nahe gelegene U-Bahn ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum.
 
Ausstattung
Moderne Markenküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt. Die Wohnung wurde mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmelder ausgestattet.
Ein Lift und ein Keller befinden sich im Haus.

Eine Garage kann bei Bedarf um EUR 99,- (brutto) angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Heiligenstadt"
Straßenbahnlinie D, 37
Buslinie10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 29,16 + USt. EUR 5,83 = Brutto EUR 34,99
zzgl. Warmwasser EUR 16,33 + USt. EUR 1,63 = Brutto EUR 17,96
zzgl. Internet & Telefon EUR 16,36 +USt. EUR 1,64 = EUR 18,00

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 1.10.2008 beträgt der Heizwärmebedarf 35,36 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

Provision: 2.406,65 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Marlene Schembera
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218178

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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