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Schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage /  / 1180 Wien / Bild 0
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Schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage - Objektnr. 2218167

1180
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
46,60 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218167 // 4382
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Mietdauer5
Fläche46,60 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.240,00
Brutto-Miete: €€ 699,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 99,96
Monatliche Gesamtkosten: €€ 699,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-03-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.57
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage

Schöne 2 Zimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Lage

Die Wohnung liegt in guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Das Allgemeine Krankenhaus und die U-Bahnlinie U6 sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der "Kutschkermarkt", wo man frische Waren erstehen kann.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
 
Ausstattung
Komplett möblierte Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
 
Lift, Waschküche, Garage und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6-Station Michelbeuern-AKH
Straßenbahnlinie 9, 42


zzgl. Heizung EUR 25,63 + USt. EUR 5,13 = Brutto EUR 30,76
zzgl. Warmwasser EUR 13,98 + USt. EUR 1,40 = Brutto EUR 15,38

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.03.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,57 kWh/m²a (B).
 
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim FA

Provision: 1.620,14 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690403
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218167

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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