Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 0
Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 1 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 2 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 3 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 4 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 5 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 6 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 7 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 8 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 9 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 0 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 1 Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus /  / 1090 Wien / Bild 2

Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus - Objektnr. 2218163

1090
Ort
149,03 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218163 // 19965
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock4
Geschosse6
Fläche149,03 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.082.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.75
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Klimatisierte, sanierte Dachgeschosswohnungen in wunderschönem Gründerzeithaus

Alle Regelgeschoß-Wohnungen im wunderschönen Gründerzeithaus wurden hochwertig saniert. Durch die schönen Raumhöhen und die erneuerten Kastenfenster bleibt der Flair des Altbaus wunderschön erhalten. Das Dachgeschoß wurde auf 2 weitere Etagen ausgebaut.
 
Für das gesamte Objekt wird ein neuer Personenlift installiert. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen modernen zentralen Gasbrennwertkessel.

Die Liegenschaft befindet sich im schönen 9. Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels.
Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnhaus liegt nur wenige Meter von Autobus- und Straßenbahnhaltestellenc entfernt. Die Stationen der U-Bahn Linien U4 und U6 sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe machen das städtische Leben perfekt.


Straßenseitig wird eine Stapelparker-Garage mit sechs PKW-Stellplätzen geschaffen und für das gesamte Objekt ein neuer Personenlift installiert. 5 Hebebühnenparkplätze sind für die Dachgeschosswohnungen reserviert - Kaufpreis pro Stellplatz EUR 30.000.-.


Die Markisen wurden in der Top 15 bereits installiert. In der Top 12 und in der Top 13 können diese gerne nachgerüstet werden. Alle Wohnungen verfügen über Klimageräte.
 
Betriebskosten € 2,-/m²
Lift € 0,20
Rücklagen € 0,20





Sie betreten diese neu errichtete Maisonette-Wohnung über den Vorraum, an welchen ein Badezimmer, das Gäste-WC, der Waschmaschinenraum, sowie ein Abstellraum grenzen. Im 1. Dachgeschoß befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines über ein direkt angrezendes Badezimmer und einen begehbaren Schrankraum verfügt.


Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das 2. Dachgeschoß in welchem sich eine großzüge Wohnküche mit Terrasse befindet. Über eine Innenstiege erreichen Sie das 2. Dachgeschoß mit wunderschönen Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Dächer Wiens.


Straßenseitig ist eine Stapelgarage untergebracht, wo ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Anita ECKHARDT
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690412
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218163

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016

78%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1082000 €

Eigenmittel



ca. 270500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1082000
+ Kauf Nebenkosten in €
108200
- Eigenkapital in €
270500
Finanzierungssumme in €
919700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1163995
Monatliche Rate in €
3233



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

EUM - DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG mit 4 Zimmern nächst Alserbachstraße! - Objektnr. 2207548

152,00 m² - 4.0 Zimmer
1119000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

WOHNEN IM SERVITENVIERTEL - Objektnr. 2108054


144,38 m² - 5.0 Zimmer
1074800 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

WOHNEN IM SERVITENVIERTEL - Objektnr. 2109416


120,67 m² - 3.0 Zimmer
891600 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen