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PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen Nahe der Alten Donau /  / 1210 Wien / Bild 0
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PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen Nahe der Alten Donau - Objektnr. 2218153

1210
Ort
72,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218153 // 25486
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse3
Fläche72,91 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 262.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2016-02-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.52
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen Nahe der Alten Donau

Attraktives Wohnen nahe der Alten Donau – Stadtnahe und doch im Grünen!


In der Karl Nieschlag Gasse 9 werden im kommenden Jahr insgesamt 140 freifinanzierte Wohnungen zwischen 53m²- 83m² (2-4 Zimmer) errichtet. Alle Wohnungen, die auf insgesamt 4 Stiegen platziert sein werden, verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon.


In dieser familienfreundlichen Wohnanlage werden Kleinkinder- sowie Kinder und Jugendspielplätze sowie auch eine Gemeinschaftsterrasse gestaltet.


Die Wohnungen selbst verfügen allesamt über gut durchdachte und modern ausgestattete Grundrisse, die eine hochwertige Lebensqualität und maximalen Komfort bieten.


PKW-Stellplätze um € 19.000,00 bzw. € 26.000,00 brutto müssen zusätzlich erworben werden. Fahrradabstellmöglichkeiten werden gegeben sein.


Die voraussichtlichen monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten ca. EUR 1,90/NW Wohnung, Betriebskosten Garage ca. EUR 15,-, Rücklage ca. EUR 0,30/NW


In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Merkur usw.) oder die SCN, sowie aber auch gemütliche Heurigen im nahegelegenen Stammersdorf! Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Abschließend kann auch noch die ideale öffentliche Anbindung durch die U6 bzw. die Schnellbahnlinien S1, S15, S2, S3, S7 sowie Bus 28a, 29a und Straßenbahn 25, 26 hervorgehoben werden.


Erholung findet man an der nahe gelegenen Alten Donau mit zahlreichen Sportmöglichkeiten.


Die Wohnungen sind im Frühjahr 2018 beziehbar.


Das Projekt wird PROVISIONSFREI angeboten!













Provision:


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Sophie LÖBBECKE
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218153

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 262000 €

Eigenmittel



ca. 65500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
262000
+ Kauf Nebenkosten in €
26200
- Eigenkapital in €
65500
Finanzierungssumme in €
222700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
281854
Monatliche Rate in €
783



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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