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Attraktive Erstbezüge Nahe der Alten Donau /  / 1210 Wien / Bild 0
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Attraktive Erstbezüge Nahe der Alten Donau - Objektnr. 2218131

1210
Ort
72,91 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218131 // 25680
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2016
Stock1
Geschosse3
Fläche72,91 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 243.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.52
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Attraktive Erstbezüge Nahe der Alten Donau

Wohnen im Trendbezirk des 21. Jahrhunderts. Das aufstrebende Floridsdorf bietet mit seiner Nähe sowohl zur Natur als auch zum urbanen Leben Wiens einen perfekten Mix für individuelle Lebensplanung. Hier entsteht nun in der Karl-Nieschlag-Gasse 9 eine schöne, grün gestaltete Wohnanlage bestehend aus 4 Bauteilen. Insgesamt werden darin 140 Wohnungen errichtet.


 Fertigstellung ca. März 2018


 Provisionsfrei für den Kunden


Ein Stellplatz um € 16.200,00 bzw. € 22.100,00 netto beim Kauf einer Wohnung kann dazu erworben werden.


Die voraussichtlichen monatlichen Kosten betragen: Betriebskosten ca. EUR 1,90/NW Wohnung, Betriebskosten Garage ca. EUR 15,-, Rücklage ca. EUR 0,30/NW


Verkehrsanbindung


U6 Station Floridsdorf


Straßenbahn: 25, 26


Direkter Autobahnanschluß: A22


Autobus: 28A, 29A


 In keiner Gegend Wiens findet man so viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen wie im 21. Bezirk. Das Donaufeld lädt gerade im Sommer zur Erholung ein, die unmittelbare Nähe zur alten Donau fühlt sich fast wie Urlaub an.





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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 243000 €

Eigenmittel



ca. 60750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
243000
+ Kauf Nebenkosten in €
24300
- Eigenkapital in €
60750
Finanzierungssumme in €
206550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
261415
Monatliche Rate in €
726



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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