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Landhaus Nähe Wörthersee - Objektnr. 2218123

9073
Ort
450,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218123 // 387
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift9073 Klagenfurt-Viktring
Baujahr2001
Fläche450,00 m²
Grundfläche1.600,00 m²
Zimmer11.0
Kaufpreis: €€ 1.100.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Landhaus Nähe Wörthersee

 


Zum Verkauf gelangt ein großzügiges mediterranes Landhaus mit repräsentatives Flair und unverbaubaren Panoramalage.


Die traumhafte Gartenanlage besticht durch ihre charmante Gestaltung.


 


 Auf der Gartenebene mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten befindet sich einFitnessbereich mit Sauna, Dusche,  WC/ Bad und ausreichend Abstellfläche.


Zusätzlich Gästewohnung mit Küche.


 


Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen. Eine komplett ausgestattete Küche mit Wirtschaftsraum, Vorraum, Stiegenhaus runden das Angebot ab. Zwei weitere Räume, die derzeit als Büro genutzt werden sowie 2 Gäste/WCs und ein Bad vervollständigen diese Ebene. Zugang von allen Räumen auf die großzügige Terrasse.


 


Das Obergeschoss hat zwei getrennte Bereiche.


Hier befinden sich 2 Schlafräume mit einem begehbaren Schrank, einem großem Bad und einem separaten WC.


Der 2. Bereich wird als Gästewohnung genutzt mit zwei Räumen, einem Wohnzimmer mit Bad und getrenntem WC.



Doppelgarage mit elektrischer Tor und ein Carport für zwei PKW mit private Zufahrt.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Austria Living Immobilien
Dusko M Lucic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318907445
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218123

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1100000 €

Eigenmittel



ca. 275000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1100000
+ Kauf Nebenkosten in €
110000
- Eigenkapital in €
275000
Finanzierungssumme in €
935000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1183359
Monatliche Rate in €
3287



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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