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Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Rundumblick! /  / 1050 Wien / Bild 0
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Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Rundumblick! - Objektnr. 2218122

1050
Ort
154,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218122 // 386
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr2012
Geschosse5
Fläche154,00 m²
Terrassen2 (60,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 890.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107.54
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Rundumblick!

Zum Verkauf gelangt eine Designer Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2012.


Die Wohnung wurde auf einem gepflegten Altbau errichtet und verfügt natürlich über einen Lift.


Anzumerken ist hier das die gesamte Wohnfläche sich über eine Ebene erstreckt und lediglich die Dachterrasse über eine Innentreppe zu begehen ist.

Die offene Küche bietet einen Direktausgang auf die hofseitige Terrasse. Die großzügige Dachterrasse erreicht man über eine schöne Innentreppe, wo einen nach dem Betreten ein herrlicher Rundumblick über Wien erwartet.


Die jetzigen Eigentümer haben sich bei der damaligen Planung mit eingebracht und haben aus einem geplanten Standard Bad ein wunderschönes Designerbad mit Dampfbad und Teakboden gemacht. Weiters wurde zusätzlich ein Gästebad angelegt und ein hochwertiger Kamin im Essbereich verbaut.


Zusätzliche Investionen flossen noch in die gesamte Beleuchtung, Terrassengestaltung und in die Klimaanlage.


Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert (Neupreis 55.000 Euro)


Die hochwertigen Designermöbel ( JOOP etc.) können auf Wunsch teilweise gegen eine Investablöse übernommen werden.


Inventarliste mit allen Rechnungen liegt vor.


Raumaufteilung wie folgt:


zentrales großzügiges Vorzimmer (Treppenaufgang zur Dachterrasse)


offene Küche


Essplatz mit Kamin (mit Raumteiler getrennt vom Wohnzimmer)


Wohnzimmer


Schlafzimmer


Kinderzimmer


weiteres Zimmer ( Nutzung als Kinder-, Gästezimmer, Büro, Au-Pair oder Fitnessraum)


Hauptbad mit Dampfbad und Toilette


Gästebad mit Toilette


Terrasse ca. 10m² Ausgang Küche


Dachterrasse ca. 50m²


 


Garage zur Miete in ca. 100 Entfernung.


 


Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Austria Living Immobilien
Dusko M Lucic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318907445
Handy Bearbeiter: +436769386232
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 890000 €

Eigenmittel



ca. 222500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
890000
+ Kauf Nebenkosten in €
89000
- Eigenkapital in €
222500
Finanzierungssumme in €
756500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
957445
Monatliche Rate in €
2660



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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