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0% Provision; Beschaulicher Luxus am Rande Wiens, ideal für Jungfamilien! - Objektnr. 2218113

2301
Ort
116,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218113 // 694
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2301 Oberhausen
Baujahr2016
Stock2
Fläche116,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 329.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73

BESCHREIBUNG

0% Provision; Beschaulicher Luxus am Rande Wiens, ideal für Jungfamilien!

NUR MEHR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE FREI!



In diesem beschaulichen Projekt am Rande Wiens werden vier Doppelhaushälften realisiert, jede mit Grundanteilen zwischen ca. 120 und 200 Qm. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Jede Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer mit behaglichem Wohnambiente.


Die Häuser haben außerdem eine geräumige Terrasse und einen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Alle Einheiten werden nach neusten Standards und mit hochwertigen Materialien gefertigt.


Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert!


Die Wohnhäuser befinden sich in der besten Lage, wenn Sie sich von den Strapazen des Alltags zurückziehen wollen und Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze, in Groß-Enzersdorf gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde.


Öffis: Die U2 Station Seestadt ist 8 Km entfernt


-Highlights-



tolle Anbindung nach Wien - in 30 Minuten in der Stadt!
Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert
Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
Ziegelmassiv - Haustrennwände aus Ziegel gemauert
Individuelle Mitgestaltung is bis Baubeginn möglich
Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur
Kaminanschluß vorhanden
Luft-Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses
Hochwertige Luxus Badezimmer Ausstatung / Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Michael Novotny
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218113

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 329000 €

Eigenmittel



ca. 82250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
329000
+ Kauf Nebenkosten in €
32900
- Eigenkapital in €
82250
Finanzierungssumme in €
279650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
353932
Monatliche Rate in €
983



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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