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Weinberggasse - 2 Zimmerwohnung auch für Studenten - Objektnr. 2218111

1190
Ort
€ 750,00
Gesamtkosten
61,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218111 // 168
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Weinberggasse
Baujahr1969
Stock3
Mietdauer4
Fläche61,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 750,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 212,21
Monatliche Gesamtkosten: €€ 750,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-08-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118

BESCHREIBUNG

Weinberggasse - 2 Zimmerwohnung auch für Studenten

1190 Wien, Weinberggasse     Nähe  Friedlgasse


                      


Vermietet wird eine  getrennt begehbare 2-Zimmerwohnung   mit  61,80m²  im 3.Liftstock  in einem älteren, gepflegten Neubau  Bj. 1969  


Die Wohnung  hat ein  sehr  grosses Vorzimmer, eine separate, komplett möblierte Küche mit Fenster und  Essplatz, Ober+Unterkästchen, Gasherd mit  Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierteil


Die beiden Haupträume  sind  fast gleich groß  (14,55 und 16,54m²), das verflieste Bad hat eine Dusche, einen Waschtisch, einen Spiegel und einen Waschmaschinenanschluss. 


Eine  Gasetagenheizung / Kombitherme  sorgt für die Wärme und das Warmwasser.


Ein Kellerabteil wird mit vermietet.


Energieausweis vom 03.08.2009                         HWB: 118 kWh/m²a          fGEE: ….


 


Mietdauer:  Erstvertrag 4 Jahre               Bezug:  ab sofort


 


mtl. Miete ^                                          €    557,08


+ mtl.Betriebskosten aconto                €    144,82


+ mtl. Liftkosten– aconto                      €     48,10   


mtl. Gesamtmiete                               €   750,00


 


Nebenkosten:


Kaution 3 MM                                                               €      2.250,00          


Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.                     €         120,00


Finanzamt für Gebühren inkl. Nebenkosten                 €         296,10          


HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                          €         134,14


Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                     €      1.800,00


bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt           €      4.600,24


 


Besichtigungen mit unserer Frau Schneider unter 0664/1000 325 vereinbaren.

 


Im Falle einer Immobilienvermittlung durch unser Büro, verrechnen wir Ihnen 2 Bruttomonatsmieten


plus 20 % MWSt. als Honorar, ebenso im Falle der Weitergabe an Dritte.


Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Wien.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
CONCREET. GmbH
Margit Barcelo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315855151
Handy Bearbeiter: +436641002885
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218111

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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