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1160 Wien: 2-ZIMMER - BALKON - NEUBAU - Objektnr. 2218108

1160
Ort
€ 715,00
Gesamtkosten
50,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218108 // 960/43280
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2008
Stock1
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche50,16 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 715,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 81,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 715,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

1160 Wien: 2-ZIMMER - BALKON - NEUBAU

NEUBAUWOHNUNG!
1160 Wien, Brunnengasse 40-42

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in einer beliebten Wohnhausanlage beim Brunnenmarkt.
Das Wohnhaus wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küche und Ausgang auf den ca. 5 m² großen Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Toilette.

Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, der Brunnenmarkt sowie Yppenmarkt liegt direkt vor der Haustüre, die U-Bahnlinie "U6" sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Schritten erreichbar

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1x Vergebührung ans FINANZAMT
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Nino Sebastian Lutz
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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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