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Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! /  / 8510 Stainz / Bild 0
Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! /  / 8510 Stainz / Bild 1 Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! /  / 8510 Stainz / Bild 2 Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! /  / 8510 Stainz / Bild 3 Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! /  / 8510 Stainz / Bild 4

Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!! - Objektnr. 2218021

8510
Ort
300,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2218021 // 111328
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift8510 Stainz
Baujahr1750
Geschosse3
Fläche300,00 m²
Grundfläche482,00 m²
Terrassen2 (10,00 m²)
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Sichere Geldanlage: Zinshaus mit solider Rendite + mittelfristiges Potential bis zu 6 %!!!

Greifen Sie zu - voll vermietetes Zinshaus in Zentrumslage in Stainz!!!


Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Wohnungen, die derzeit voll vermietet sind. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Ebenso verfügen drei der vier Wohnungen über Freiflächen. Das gesamte Haus wurde zwischen 2006 und 2013 komplett saniert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. 


Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Für jede Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur Verfügung.


Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 18.000,- jährlich. Die vermietbare Wohnfläche liegt bei 300 m² mit durchschnittlich € 5,-/m². Die Mieten können bei Neuvermietung bis zum Richtwert erhöht werden. Nähere Informationen auf Anfrage.


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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Gerlinde Brauchart, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645411047
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2218021

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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