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.Luxuriöse Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse (mit 360° Rundgang)!!! - Objektnr. 2217905

1180
Ort
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217905 // 36911
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Fläche116,00 m²
Terrassen1 (110,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 788.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-07-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

.Luxuriöse Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse (mit 360° Rundgang)!!!

Verkauft wird eine Maisonette im 18 Bezirk mit Dachterrasse.


Hier gelangen Sie zum 360° Rundgang: ZUM RUNDGANG.

Die Wohnung verfügt über eine Klima - und Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, sowie Steuerung der Haustechnik via Tablett (BUS System).


Die Klimageräte sind ebenfalls mit Fernbedienungen steuerbar.


Bei der Ausstattung wurde auf hochwertigste Materialien Wert gelegt, was sich in zeitloser Eleganz und Qualität widerspiegelt.


Die Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. großzügige Terrasse.


Eine jüngst durchgeführte Generalsanierung der Fassaden und des Stiegenhauses, sowie Einbau eines Aufzugs rundet das Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie in exponierter Lage ab.


Weiteres kann ein PKW Stellplätz  zum Preis von € 25.000.- erworben werden.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, die in allen Belangen dem urbanen Wohn - und Lebensstil der Gegenwart gerecht wird!

EBENE 1:



Vorzimmer
Küche
Wohn-/Esszimmer
Badezimmer mit Badewanne
2 Schlafzimmer
separate Toilette
Balkon  ca.17 m2

EBENE 2:



 Großzügige Terrasse ca.93 m2

HIGHLIGHTS:



hochqualitative Parkettböden
exklusive Fliesen in allen Sanitärräumen
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Sicherheitstür
Elektrische Außenjalousien
Video-Alarmsystem
Garagenplatz

 


LAGE & INFRASTRUKTUR:


Die traumhafte Lage im 18 Wienerbezirk bietet viele verschiedene Freizeitaktivitäten.


U-Bahnlinie U6 ist gerade mal nach ca.5 Gehminuten erreicht und die Straßenbahnlinie 43 liegt in  wenige Schritte entfernt, so ist die schnellste Verbindung zur Wiener Innenstadt garantiert. 


Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


 


Verkaufspreis: € 789.000,-


 


Was ist der nächste Schritt zur Ihrer Traumwohnung?           Eine Besichtigung!     


Für ein Besichtigungstermin oder weitere Fragen steht Ihnen gerbe Herr Bosiokovic unter Tel.Nummer 0699 166 00 166 zur Verfügung.


 


Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.


Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)  3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. Beträgt.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Awiwa Immobilien GmbH
Igor Bosiokovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369916600166
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217905

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 788000 €

Eigenmittel



ca. 197000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
788000
+ Kauf Nebenkosten in €
78800
- Eigenkapital in €
197000
Finanzierungssumme in €
669800
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
847715
Monatliche Rate in €
2355



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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