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++NEU++ Top-sanierter 3-Zimmer ERSTBEZUG, tolle Lage direkt am Brunnenmarkt! - Objektnr. 2217890

1160
Ort
€ 1.049,98
Gesamtkosten
81,04 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217890 // 9675
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche81,04 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 1.049,98
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 370,18
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.049,98
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125

BESCHREIBUNG

++NEU++ Top-sanierter 3-Zimmer ERSTBEZUG, tolle Lage direkt am Brunnenmarkt!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese top sanierte, hochwertige, ca. 81 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks gelegen.


Diese wunderschöne, 81 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC. 


****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Raumaufteilung:


sehr guter Grundriss! alles getrennt begehbar!



Vorraum 
WC
Badezimmer (ca. 8m²)
Wohnküche (ca. 23m², voll ausgestattet)
Zimmer (ca. 16m²)
Schlafzimmer (ca. 23m²)

 (siehe Plan)


Ausstattung:


Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern ist ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls komplett neu und voll ausgestattet!


Zustand:


Die Wohnung wurde gerade generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus. Derzeit ist kein Personenaufzug vorhanden.


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar am Brunnenmarkt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit direkt vor der Haustür! Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 46 (Brunnengasse) sehr gut öffentlich angebunden. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U-6 Thaliastraße.


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.)  beträgt 1.049,99 €


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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