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++NEU** Exklusives HOFHAUS mit großzügigen Freiflächen (70m²), ERSTBEZUG! + Garage /  / 1160 Wien / Bild 0
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++NEU** Exklusives HOFHAUS mit großzügigen Freiflächen (70m²), ERSTBEZUG! + Garage - Objektnr. 2217889

1160
Ort
€ 1.797,40
Gesamtkosten
116,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217889 // 9677
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Geschosse2
Fläche116,10 m²
Terrassen1 (72,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 1.797,40
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 286,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.797,40
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80

BESCHREIBUNG

++NEU** Exklusives HOFHAUS mit großzügigen Freiflächen (70m²), ERSTBEZUG! + Garage

Zur Vermietung gelangt dieses 4 Zimmer, erstbezugs Hofhaus mit großzügiger Hoffläche (ca. 50m²) und 22m² Balkon im Hinterhof eines gepflegten ALTBAUs gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen ERSTBEZUG, perfekt geeignet für anspruchsvolle FAMILIEN!


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Video-Besichtigung!


Raumaufteilung:


EG:



Vorraum
2 Schlafzimmer
Abstellraum/Schrankraum
Bad mit Wanne und WC
Hoffläche

1.OG:



Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und WC
Balkon

Ausstattung/Zustand:


Es handelt sich um einen ERSTBEZUG, alles ist NEU! Das Objekt ist hochwertig ausgestattet:



Parkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlagenvorbereitung
Markenamaturen
etc.

Highlights:



großzügige Freiflächen
Erstbezug
Lichtdurchflutet
Citylage
tolle Raumaufteilung
ruhig gelegen
Garagenstellplatz

Haus:


Das Objekt, welches im Hof des Hauses gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau.


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.


Verkehrsanbindung:


Das Objekt ist über die Straßenbahnlinie 44 sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt 1.798,50€


Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217889

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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