Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 0
SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 1 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 2 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 3 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 4 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 5 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 6 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 7 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 8 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 9 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 0 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 1 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 2 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 3 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 4 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 5 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 6 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 7 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 8 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 9 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 10 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 11 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 12 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 13 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 14 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 15 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 16 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 17 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 18 SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE /  / 1220 Wien / Bild 19

SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE - Objektnr. 2217798

1220
Ort
92,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217798 // 18034
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2006
Stock1
Geschosse3
Fläche92,20 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 275.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.05
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

SONNIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROßER LOGGIA UND PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG IN BREITENLEE

Zum Verkauf gelangt eine sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 1.Stock einer gepflegten Neubau-Wohnanlage mit vielen Grünbereichen und absoluter Ruhelage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von zirka 81 m2 sowie eine gut nutzbare Loggia mit rund 11 m2 und ist angenehm hell und freundlich.


Raumaufteilung:


Nach Betreten der schönen 3 Zimmer Wohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum. Hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für Schränke und Kommoden.


Vom Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar – die perfekte Raumaufteilung!


Der westseitig ausgerichtete Wohnbereich bildet mit seinen rund 36 m2 Wohnfläche und der integrierten Wohnküche, samt hochwertiger Einbauküche und Geräten den Wohnungsmittelpunkt. Von hier aus erreicht man die gemütliche, nach Westen ausgerichtete Loggia.


Die Loggia hat ein Ausmaß von ca. 11 m2  – Sonnige Tage und auch laue Abende lassen sich hier hervorragend genießen. Am Vormittag lässt es sich auf der Loggia bei einem Frühstück angenehm in den Tag starten.


Von der Loggia aus begehbar findet man einen kleinen Abstellraum, mit bereits vorhandenen Holzregalen, z.B. für die Aufbewahrung diversen Terrassen-Utensilien oder Möbelauflagen.


Die zwei Schlafzimmer mit einmal rund 13 m2 und 15 m2 sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten.


Die gesamte Wohnung ist absolut ruhig gelegen und bietet von jedem Zimmer aus einen herrlichen Blick in die Grünanlagen der gepflegten Wohnanlage.


Als Nebenräume stehen noch ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung.


Das Badezimmer und die separate Toilette sind, wie auch die übrigen Räume, über den Vorraum zentral begehbar.


Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (optional anmietbar), sowie durch ein trockenes Kellerabteil.


Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Müllräume, eine große Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern sowie sonstige Gemeinschaftsflächen den neuen Eigentümern zur Verfügung.


Ausstattung:


Sämtliche Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkett-Böden, die Nassbereiche mit schönen Fliesen, in blau und beige gehalten, ausgestattet. Der Vorraum ist mit Terracotta Fliesen versehen. 


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.


Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss und Radiatoren.


Die Loggia wird durch edel wirkende Holzdielen zusätzlich aufgewertet.


Die Marken-Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgeführt und als neuwertig zu bezeichnen.


Zusammengefasst handelt es sich bei dem Objekt um eine Traumwohnung für Pärchen oder eine Familie, die in einer hellen, gut aufgeteilten Wohnung mit großzügiger Loggia  in grüner Umgebung am ruhigen Stadtrand wohnen möchten.


Infrastruktur:


Die Wohnung befindet sich in naher Distanz zum Gewerbepark Stadlau, zum Golfclub Süßenbrunn, dem Naherholungsgebiet Breitenlee und dem Dorfheurigen Breitenlee.


Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Stadlau sowie die öffentliche Anbindung durch die beiden Buslinien 24A und 85A mit Anbindung zur U-Bahn-Station "Aspernstraße" der U2,  gut gegeben. 


Kaufpreis:


Wohnung: 275.000,00 Euro


Einbauküche: 10.000,00 Euro


Garagenplatz kann optional angemietet werden (hauseigene Tiefgarage) : 65,23 Euro im Monat inkl. USt.


Betriebskosten:


BK inkl. Ust.: 159,82 Euro


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.


Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter lemmerer@wohn-salon.at oder mobil unter 0676 / 55 500 55.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.900,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217798

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 275000 €

Eigenmittel



ca. 68750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
275000
+ Kauf Nebenkosten in €
27500
- Eigenkapital in €
68750
Finanzierungssumme in €
233750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
295840
Monatliche Rate in €
822



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

DUO22 - Objektnr. 2185639


74,59 m² - 3 Zimmer
264900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

DUO22 - Objektnr. 2185640


75,12 m² - 3 Zimmer
264900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

DUO22 - Objektnr. 2185633


91,74 m² - 4 Zimmer
319900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen