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!!Dachterrassentraum nahe der WU und der Donauinsel!! 3 -Zimmer-Erstbezug - Objektnr. 2217791

1020
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217791 // 21193
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock4
Geschosse5
Fläche100,00 m²
Terrassen2 (25,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 448.900,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

!!Dachterrassentraum nahe der WU und der Donauinsel!! 3 -Zimmer-Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese moderne Dachterrassenwohnung in einem ansprechenden Haus der Jahrhundertwende. Diese 3-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem separaten WC sowie einer äußerst geräumigen Wohnküche (ca. 54 m²) sowie 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die 25 m² Dachterrasse ist das absolute Highlight dieser Wohnung und ist uneinsichtig und sehr ruhig gelegen.


Ein DG-Traum in einem schönen Stilaltbau in unmittelbarer Nähe zur Prater Messe, WU (mit ca. 25.000 Studierende und ca. 1.500 Lehrende), Prater sowie Donauinsel ist ein Anziehungspunkt und perfekt geplant für Familien.


Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene. Ein Großteil der Wohnungen im Haus wurden bereits saniert und verkauft.


Ausstattung: Holzparkettböden (Eiche, 22 mm), Klimageräte, Außenjalousien etc.


 


In diesem Gebäude befanden sich noch 2 weitere, exklusive Wohnungen, die zum Verkauf standen:


Top 55:  (VERKAUFT)


Top 54:  (VERKAUFT)


———————————


Top 53:


Wohnfläche ca. 100 m² + Terrasse ca. 25 m²                          


Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche und 2 Schlafzimmer. 


PREIS: Euro 448.900,00


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt).


 


Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight:


U2 Prater-Messe, 11A, N29, U1 Vorgartenstrasse oder zahlreiche Schnellbahnlinien vom Praterstern. Kommen Sie einfach überall schnell und sicher an, bei Tag und bei Nacht!


Perfekt gelegen zwischen dem berühmten Prater-Park und der Donauinsel! 


 


Anfragen bitte per e-mail:in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine sowie Informationen wie z.B. der Lage oder Adresse nur nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren!


 


 


 


 

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 448900 €

Eigenmittel



ca. 112225 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
448900
+ Kauf Nebenkosten in €
44890
- Eigenkapital in €
112225
Finanzierungssumme in €
381565
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
482918
Monatliche Rate in €
1341



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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