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++ Wohnen beim AUGARTEN ++ Top-sanierte 3 Zimmerwohnung in repräsentativen Altbau in absoluter Top-Lage - Objektnr. 2217789

1020
Ort
84,46 m²
Fläche
3.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217789 // 26404
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse6
Fläche84,46 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 374.940,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

++ Wohnen beim AUGARTEN ++ Top-sanierte 3 Zimmerwohnung in repräsentativen Altbau in absoluter Top-Lage

 


Zum Verkauf steht eine top-sanierte Wohnung in einem traumhaften, repräsentatitven Altbau nahe dem Augarten.


Die im 2. Stockwerk gelegene Einheit umfasst ca. 83 m² Wohnfläche und verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer sowie ein separates WC. 


Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wiens  und befindet sich unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi ums Eck.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U2 Taborstraße sowie die Straßenbahnlinie und die Buslinie 5B sind in fußläufiger Nähe erreichbar und runden den Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.


Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants (Taborstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und zählt zu den bedeutendsten Erholungsparks und Grünlagen Wiens. Für etwas Kultur und Kulinarik sorgt der in unmittelbarer Nähe befindliche Karmelitermarkt.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


 Kaufpreis:  EUR 374.940,00


Betriebskosten: werden nachgereicht
Provision: EUR 11.248,20 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at


 


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 374940 €

Eigenmittel



ca. 93735 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
374940
+ Kauf Nebenkosten in €
37494
- Eigenkapital in €
93735
Finanzierungssumme in €
318699
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
403353
Monatliche Rate in €
1120



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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