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++ Wohnen beim AUGARTEN ++ Top-sanierte 3 Zimmerwohnung in repräsentativen Altbau in absoluter Top-Lage - Objektnr. 2217789

1020
Ort
84,46 m²
Fläche
3.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217789 // 26404
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock2
Geschosse6
Fläche84,46 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 374.940,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

++ Wohnen beim AUGARTEN ++ Top-sanierte 3 Zimmerwohnung in repräsentativen Altbau in absoluter Top-Lage

 


Zum Verkauf steht eine top-sanierte Wohnung in einem traumhaften, repräsentatitven Altbau nahe dem Augarten.


Die im 2. Stockwerk gelegene Einheit umfasst ca. 83 m² Wohnfläche und verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, ein Badezimmer sowie ein separates WC. 


Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wiens  und befindet sich unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi ums Eck.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U2 Taborstraße sowie die Straßenbahnlinie und die Buslinie 5B sind in fußläufiger Nähe erreichbar und runden den Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.


Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants (Taborstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und zählt zu den bedeutendsten Erholungsparks und Grünlagen Wiens. Für etwas Kultur und Kulinarik sorgt der in unmittelbarer Nähe befindliche Karmelitermarkt.


Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


 Kaufpreis:  EUR 374.940,00


Betriebskosten: werden nachgereicht
Provision: EUR 11.248,20 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 374940 €

Eigenmittel



ca. 93735 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
374940
+ Kauf Nebenkosten in €
37494
- Eigenkapital in €
93735
Finanzierungssumme in €
318699
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
403353
Monatliche Rate in €
1120



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