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++ Wohnen bei der Donauinsel ++ ERSTBEZUG-Wohnungen mit unverbaubaren Weitblick und Freiflächen ++ - Objektnr. 2217787

1020
Ort
108,36 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217787 // 27657
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock3
Geschosse6
Fläche108,36 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 395.514,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

++ Wohnen bei der Donauinsel ++ ERSTBEZUG-Wohnungen mit unverbaubaren Weitblick und Freiflächen ++

In einem traumhaften Eck-Altbauhaus in der Leopoldsstadt gelangen 17 Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Der wunderschön-sanierte Altbau besticht vor allem durch seine naturverbundene und doch stadtnahe Lage und zählt zu den aufstrebenden Gebieten Wiens.


Auf 5 Geschosse werden Wohnungen zwischen 59 m² - 185 m² mit Freiflächen – Terrassen/Balkon zwischen 8-40 m² – verkauft. Die einzelnen Einheiten verfügen über ausgezeichnete Grundrisse und weisen äußerst großzügig geschnittene, helle Räume auf. Nahezu alle Wohnungen zeichnen sich durch einen unverbaubaren Weitblick aus und bieten somit die Gelegenheit die schöne Aussicht ins Grüne zu genießen.


Zudem werden die Apartments schlüsselfertig in Top-Ausstattung angeboten. Neue Wolf-Thermen, stilvolle Fliesen- und Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Sicherheitstüren sowie eine Videogegensprechanlage werden sie begeistern. Hochwertige Ausstattung innen und außen sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter.


Teilweise werden einige Wohnungen auch belagsfertig angeboten. Der Vorteil liegt darin, dass Sie Ihre Änderungen und Wünsche in Bezug auf die Ausstattung miteinbringen können um den zukünftigen Wohnraum zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ein absolutes Highlight. Mit der U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße, direkt ums Eck) kommen Sie in 5 Minuten in die Wiener Innenstadt sowie mit einer Station zur Donauinsel. Weitere Buslinien sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Direkt vor dem Hauseingang finden Sie einen wunderschön-begrünten Park vor. Wichtige infrastrukturelle Einrichtigungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.


Die in unmittelbare Nähe befindliche Donauinsel, die Top-Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der City sind absolute Highlights dieser Adresse und unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.


Lassen sie sich doch von uns zu einer Stippvisite entführen und genießen den unglaublichen Blick über unsere Wiener Stadt!

 


TOP 16., 3. Liftstock 


Diese Erstbezug-Wohnung weist einen unglaublich intelligenten Grundriss auf 108 m² auf.


Über einen Vorraum gelangt man in ein südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer, einer riesigen Wohnküche, einem weiteren Schlafzimmer mit Blick auf die Donau, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Kabinettzimmer, dass ebenso als Abstellraum genutzt werden kann.


Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht ins Grüne sowie auf die Donau. Der unverbaubare Weitblick ist unschlagbar.


Kaufpreis der Wohnung (Top 16): 395.514,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 


Für weitere Objekt besuchen sie unsere Homepage unter www.riwog.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 14.238,50 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 395514 €

Eigenmittel



ca. 98878.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
395514
+ Kauf Nebenkosten in €
39551
- Eigenkapital in €
98879
Finanzierungssumme in €
336187
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
425486
Monatliche Rate in €
1182



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