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EINMALIG - Komplett sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung | barrierefreier ERSTBEZUG /  / 1170 Wien / Bild 0
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EINMALIG - Komplett sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung | barrierefreier ERSTBEZUG - Objektnr. 2217783

1170
Ort
79,72 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217783 // 28458
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Stock1
Geschosse5
Fläche79,72 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.01
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

EINMALIG - Komplett sanierte Altbauwohnung mit moderner Ausstattung | barrierefreier ERSTBEZUG

In einem komplett saniertem Jahrhundertwendehaus, steht diese gut geplante Immobilie zum Verkauf. 


Hochwertige Parkettböden, Marazzi Fliesen, 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden sprechen für ein hohes Maß an Qualität und lassen erahnen mit welcher Sorgfalt hier gearbeitet wird.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:



Vorzimmer
Bad u. WC getrennt
2 Schlafzimmer
Wohnküche (mit Anschluss für Kücheninsel)

Die Immobilie ist vom Keller bis zum Eingang der Wohnung komplett barrierefrei.


Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.


Schulen, Restaurants, Apotheken sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und steigern zusätzlich die Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist bereits durch die Linie 43 gut und wird in den nächsten Jahren durch den Ausbau der U5 erheblich verbessert.


Da das Haus von Grund auf saniert wurde, liegt die aktuelle BK-Abrechnung noch nicht vor. Vorschreibung wird nachgereicht.


Ein persönlicher Eindruck in Form einer Besichtigung wird Sie begeistern und dafür stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!


Kaufpreis: 299.000.- Euro


BK inkl RL und Ust.: ca. € 2,5/m² (exkl. Ust)


Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 800 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299000 €

Eigenmittel



ca. 74750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299000
+ Kauf Nebenkosten in €
29900
- Eigenkapital in €
74750
Finanzierungssumme in €
254150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
321658
Monatliche Rate in €
893



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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