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Möblierte 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON, schönes Haus, gute Lage /  / 1180 Wien / Bild 0
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Möblierte 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON, schönes Haus, gute Lage - Objektnr. 2217778

1180
Ort
€ 1.400,00
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217778 // 30180
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Geschosse4
Mietdauer4
Fläche88,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.400,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 178,46
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.400,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120.01

BESCHREIBUNG

Möblierte 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON, schönes Haus, gute Lage

Möbel:
Die Wohnung wird möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) vermietet!

Eckdaten:
- 88m2 Wohnfläche
- 1. Stockwerk
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Speisezimmer (mit Ausgang auf den kleinen Balkon)
- Schlafzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Bidet
- separate Toilette
- Lift
- schönes, sehr gepflegtes Haus
- Gasetagenheizung

Böden:
Im Vorzimmer, Eingangsbereich, Küche und Badezimmer liegen Marmorböden mit Fußbodenheizung. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt.

Küche:
Die Küche von Poggenpohl ist mit Geschirrspüler von Miele und Mikrowelle ausgestattet. Im Abstellraum (von der Küche aus zu betreten) befindet sich die Waschmaschine.

Miete:
679,14 Nettomiete
162,24 Betriebskosten
431,35 Möbelmiete
127,27 Umsatzsteuer (10%)
---------------------------
1.400,- Bruttomiete (inkl. BK, USt. sowie Möbelmiete)


Nebenkosten:
Kaution: EUR 5.600,--
Vermittlungshonorar: EUR 3.054,55 inkl. 20% USt. (2 BMM zzgl. 20% USt.)


Vergebührung an das Finanzamt: EUR 504,--


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Joseph Gasteiger-Rabenstein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436507777991
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217778

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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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