Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug ** /  / 1020 Wien / Bild 0
** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug ** /  / 1020 Wien / Bild 1 ** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug ** /  / 1020 Wien / Bild 2

** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug ** - Objektnr. 2217773

1020
Ort
136,42 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217773 // 29452
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Geschosse7
Fläche136,42 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 572.964,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A


BESCHREIBUNG

** AUGARTEN-NEUHEIT ** 4-Zimmer FAMILIENWOHNUNG mit Balkon und hochwertiger Ausstattung ** Erstbezug **

Zum Verkauf gelangen 2 optimal-geplante Eigentumswohnungen mit Balkon in Top-Innenstadtlage zwischen Schottenring und der Oberen Augartenstraße.


Der allseits beliebte Augarten zählt zu den begehrtesten Grünlagen Wiens und liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt, quasi ums Eck.


Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung (ca. 135 m²)  befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in einem gepflegten Neubau in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeinebezirks.


 


Diese Einheit überzeugt auf ganzer Linie mit einer idealen Raumaufteilung:


+ großes Vorzimmer 


+ Abstellraum


+ großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC


+ separates WC mit Handwaschbecken


+ ein hofseitiges Schlafzimmer (22,78 m²) mit Zugang auf den Balkon (5,36 m²)


+ ein hofseitiges Schlafzimmer (23,76 m²) mit eigener Dusche und WC 


+ ein großzügiges Kinderzimmer (15,72 m²)


+ großes Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische 


 


Die Wohnung wird umfassend saniert und hochwertig ausgeführt. Die Ausstattung beinhaltet neue Kunststofffenster, einen massiven Eichenparkett, elegante Fliesen sowie moderne Armaturen von Hans-Grohe.


Ein Personenlift sowie ein Kellerabteil (ca. 2-3 m²) sind vorhanden!


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinien U4 und U2 (Schottenring und Roßauer Länder) sind jeweils in 8 min Fußweg oder mit der unmittelbar vor der Haustür befindlichen Straßenbahnlinie 31 erreichbar.


Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.


Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. Der Augarten ist ein beliebter Ort der Freizeitgestaltung und zählt zu den bedeutendsten Erholungsparks und Grünlagen Wiens. Für etwas Kultur und Kulinarik sorgen der  "Tel Aviv Beach" und der Karmelitermarkt.


Kaufpreis Top 10: EUR 572.964,00


Betriebskosten inkl. Lift und Ust.: 1,91€/m²


Provision im Erfolgsfall: EUR 20.626,70 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt)


 


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at


 


 


.


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 20.626,70 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
ENTSPANNT FINDEN LASSEN
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?
Mail ungültig
Mit Aktivierung des SuchAgentin-Accounts erklärst du dich einverstanden Immobilienangebote sowie Informationen von FindMyHome.at zu erhalten.
Du benötigst eine Finanzierung?
Hier geht es zu kostenloser Analyse und Expertise
Du willst mit einer neuen Haushaltsversicherung sparen?
Hier geht es zum Versicherungsrechner
Du willst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Unsere Experten helfen schnell und unkompliziert
KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217773

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 572964 €

Eigenmittel



ca. 143241 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
572964
+ Kauf Nebenkosten in €
57296
- Eigenkapital in €
143241
Finanzierungssumme in €
487019
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
616383
Monatliche Rate in €
1712



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++NEU** Terrassenwohnung: 43m² Dachterrasse, hochwertiger DG-ERSTBEZUG, Ruhelage! **VIDEOBESICHTIGUNG** - Objektnr. 2252793

124,20 m² - 4.0 Zimmer
648900 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Einzigartige Lage - 3,5 Zimmerwohnung mit Loggia beim Wiener Prater! - Objektnr. 2224248

120,59 m² - 4 Zimmer
600000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

++ LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung auf 109 m² und westseitiger Terrasse (19 m²) - Objektnr. 2217776

109,09 m²
567269 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen