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++ Traumhafter DG-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen nahe der U1 ++ - Objektnr. 2217772

1100
Ort
91,30 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217772 // 29692
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1900
Geschosse6
Fläche91,30 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 349.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-03-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

++ Traumhafter DG-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen nahe der U1 ++

In einem aufblühenden Wohnviertel, Nahe dem Keplerplatz und dem beliebten Waldmüllerpark, wurden im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus 4 exklusive Wohnungen zwischen 83-92 m² mit großzügigen Freiflächen zwischen 9-18 m² errichtet. 


Freuen Sie sich auf einen durchdachten Grundriss und exklusive Ausstattung: Edle Parkettböden, moderne, großflächige Fliesen, Markenarmaturen, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagenvorbereitung werden Sie begeistern.


Die aufstrebende Lage überzeugt durch ein angenehmes Ambiente, vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer tollen öffentlichen Erreichbarkeit durch die Linien U1 (Keplerplatz) und Straßenbahnlinie 0. Der neue Hauptbahnhof ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.


 


 


Folgende Einheiten stehen derzeit noch zur Verfügung:


- Top 51 - 91,30 m² Wohnfläche + 9,30 m² Balkon --> EUR 349.000,00


- Top 52 - 83,50 m² Wohnfläche --> EUR 309.000,00


- Top 53 - 89,20 m² Wohnfläche + 18,20 m² Terrasse --> EUR 355.000,00


- Top 54 - 84,50 m² Wohnfläche + 9,00 m² Balkon --> EUR 329.000,00


 

 


Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit einem hofseitigen Balkon (9m²).


Über einen kleinen Vorraum gelangt man zu einer halboffenen Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem geräumigen Schlafzimmer (20 m² - hofseitig), einem großzügigen Wohnzimmer (24 m²), einem weiteren Schlafzimmer (19m²) sowie einem Bad mit Wanne und einem separaten WC. 


Kaufpreis:


EUR 349.000,00


Betriebskosten:


EUR 354,32 inkl. Ust. und Rep. Rücklage)


Nebenkosten:


Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 


 


 

 


 


 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217772

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349000 €

Eigenmittel



ca. 87250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349000
+ Kauf Nebenkosten in €
34900
- Eigenkapital in €
87250
Finanzierungssumme in €
296650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
375447
Monatliche Rate in €
1043



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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