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++ 2 Zimmer bei WIEN MITTE ++ Wohnen mitten im Dritten ++ sanierungsbedürftige Altbauwohnung in absoluter Toplage - Objektnr. 2217771

1030
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217771 // 29723
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Geschosse1
Fläche53,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

++ 2 Zimmer bei WIEN MITTE ++ Wohnen mitten im Dritten ++ sanierungsbedürftige Altbauwohnung in absoluter Toplage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige, helle 2-Zimmerwohnung in einem traumhaften, repräsentativen Altbau mit strukturierter Fassade mitten im dritten Bezirk, direkt nahe Wien Mitte.


Die Adresse der Immobilie liegt optimal an der Grenze zur Inneren Stadt, in Gehdistanz ist die umfangreiche Infrastruktur, wie auch die einmalige öffentliche Anbindung zu erreichen.
Die U3/U4, CAT, Schnellbahn und verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen stehen zur Verfügung.


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht.


Besonderes Highlight dieser Altbauwohnung ist die optimale Raumaufteilung. Man betritt die Wohnung über ein ausreichend großes Vorzimmer, welches zentral den Zugang zu einem Badezimmer mit Wanne und einem Fenster, einem separaten WC, einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer sowie einem kleinen Schlafzimmer.


Die Anordnung der Zimmer, sowie die Ausstattung sind funktionell. Dieser Altbaustil ist ebenso charmant, als auch sehr gut, durch entsprechende Sanierungsmaßnahmen, dem heutigen Wohnstil anzupassen.


Derzeit sind die Räume mit Fliesen und Parkett ausgelegt.


Dieser Standort bietet eine Menge an Freizeitmöglichkeiten und beste Nahversorgung (The Mall, Rochusmarkt, Stadtpark usw.)


Kaufpreis: 229.000,- Euro


BK:  140,- Euro/Monat


Provision: EUR 8.244,00 inkl. 20% Ust. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.)


 


Wenn sie eine Wohnung mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung suchen, sind sie hier richtig.


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
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Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 229000 €

Eigenmittel



ca. 57250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229000
+ Kauf Nebenkosten in €
22900
- Eigenkapital in €
57250
Finanzierungssumme in €
194650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
246354
Monatliche Rate in €
684



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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