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Großjedlersdorf von seiner besten Seite - exklusive Wohnungen am Bernreiterplatz - Objektnr. 2217767

1210
Ort
98,61 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217767 // 30181
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Geschosse4
Fläche98,61 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 499.600,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.47
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Großjedlersdorf von seiner besten Seite - exklusive Wohnungen am Bernreiterplatz

In unmittelbarer Nähe zur Amtsstraße und umgeben von geschichtsträchtigen Heurigen, entstehen aktuell Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung.


Der nach Franz Bernreiter benannte Platz, bietet mit seinen umliegenden Grünflächen und charmant gestalteten Wegen, ein schönes Entree zu den einzelnen Wohneinheiten.


Hierbei handelt es sich um ein 4 Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse sowie einem Parkplatz.


In höchster Qualität, präsentiert sich die Ausstattung mit Vollwärmeschutzfassade, WK2-Tür (mehrfach-verriegelt) in Stahl-Doppelfalztürzarge, Weizer-Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Alu-Deckschale bzw. Isolierverglasung und vielem mehr. (Die Ausstattungsbeschreibung können Sie im Detail dem Expose entnehmen)


Durchgesteckt und mit großen Glaselementen ausgestattet, bieten alle Lebensräume viel Licht und die indirekten Leuchtelemente, erzeugen eine zusätzlich wohlige Stimmung.


Die Außenflächen werden liebevoll bepflanzt und mit einem Gitterzaun räumlich abgetrennt.


Die Lage überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur, dem umliegenden gastronomisch sowie kulturellen Angebot und einer guten Verkehrsanbindung.


Für Besichtigungen, stehe ich Ihnen nach schriftlicher Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


Öffentliche Anbindung: 30a,31a,32a zur U1 und 36a zur S-Bahn, demnächst U6


Kaufpreis: EUR 499.600.- (inkl. Stellplatz)


Vermittlungsprovision: Provision zahlt der Abgeber (provisionsfrei für den Käufer)


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Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499600 €

Eigenmittel



ca. 124900 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499600
+ Kauf Nebenkosten in €
49960
- Eigenkapital in €
124900
Finanzierungssumme in €
424660
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
537460
Monatliche Rate in €
1493



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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