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Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen /  / 5112 Gemeinde Lamprechtshausen / Bild 0
Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen /  / 5112 Gemeinde Lamprechtshausen / Bild 1

Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen - Objektnr. 2217764

5112
Ort
157,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217764 // 2223
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5112 Gemeinde Lamprechtshausen
Baujahr2017
Geschosse4
Fläche157,00 m²
Grundfläche273,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 430.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.8

BESCHREIBUNG

Sonnige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage - Nähe Lamprechtshausen

Neue Doppelhaushälfte in wunderschöner Naturlage (DHH D)


Die Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders schönen Grün-Ruhelage in der Nähe von Lamprechtshausen.


Ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben.


Die Wohnlage bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.


Ein Paradies für Kinder.


Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.


Supermarkt, Wirtshäuser, Cafés, Bank, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden.


Mit der Lokalbahn ist Salzburg in ca. 35 Minuten erreichbar.


Mit dem Auto benötigt man ca. 22 Minuten bis in die Stadt Salzburg.


Die DHH wurde mit ausgesuchten Professionisten und mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität errichtet!


Die Außenwände sind mit 50cm starkem, rotem Ziegel ausgeführt.


Bestes und gesundes Raumklima ist durch die gesunde Ziegelbauweise, natürlichen Holzböden und hochwertigen Tischler-Holzfenster garantiert.


 


Raumeinteilung:


Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 57,16m²).


UG:


- Vorraum


- großer Hobbyraum (ca. 31,50m²)


- Kellerraum


- Technikraum


EG:


- geräumiger Vorraum


- großzügiges Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Kaminanschluss


- Küche


- Dusch- Bad mit Fenster


OG:


- Vorraum


- großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17m²)


- zwei freundliche, helle Kinderzimmer


- geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster


DG:


- geräumiges Dachgeschoß (ca. 53,20m²), mit Anschlüssen für Badezimmer, WC und Küche


 


Zur besonderen Ausstattung gehören:


+ hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung


+ Vollholz Eingangstüre


+ helle Holztüren


+ elegante Parkett- bzw.- Fließenböden (vom Käufer wählbar)


+ elegante Badezimmer Ausstattung


+ Kaminanschluss


+ Fußbodenheizung


+ etc.


 


Die Sonnenterrasse, der Süd-West-Balkon und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Geniesen.


Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben.


Es eignet sich besonders für Menschen die angenehme Ruhe, beste Luftqualität und eine „biologische Bauweise" bevorzugen.


 


Lassen Sie sich positiv überraschen - wir führen Sie gerne durch diese besondere Liegenschaft !

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
Manfred Nimführ Immobilien
Manfred Nimführ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436628730730
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217764

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 430000 €

Eigenmittel



ca. 107500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
430000
+ Kauf Nebenkosten in €
43000
- Eigenkapital in €
107500
Finanzierungssumme in €
365500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
462586
Monatliche Rate in €
1285



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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