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Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 0
Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 1 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 2 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 3 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 4 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 5 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 6 Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten /  / 5020 Salzburg / Bild 7

Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten - Objektnr. 2217763

5020
Ort
€ 1.363,14
Gesamtkosten
113,79 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217763 // 2210
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift5020 Salzburg
Mietdauerunbefristet
Fläche113,79 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.090,00
Brutto-Miete: €€ 1.363,14
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 397,97
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.363,14
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.92

BESCHREIBUNG

Charmante 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung im Andräviertel / Nahe Mirabellgarten

Das historische, sanierte Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mirabellgartens und des Kongresshauses.


Die luftige, gepflegte 2-Zimmer-Galeriewohnung liegt im obersten Liftstock und ist nach Süd/West/Nord ausgerichtet.


 


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:


+ rasche Erreichbarkeit der Altstadt, Schloß Mirabell und Kongreßhaus


+ tolle Naherholungsbereiche: Mirabellgarten, Rad- und Gehwege an der nah gelegenen Salzach, Flaniermeile-Fußgängerzone in der Altstadt 


+ zahlreiche Restaurants, Cafe´s, Bäckereien in der näheren Umgebung


+ Bushaltestelle nur 2-4 Gehminuten entfernt


+ nahegelegenes Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar


 


Die "luftige" Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:


- Vorraum


- großer, luftiger Wohnraum mit Aufgang in die tolle Galerie mit traumhafter Aussicht zur Festung Hohen Salzburg, Mönchsberg und Mülln


- freundliche, halbintegrierte Küche mit Durchgang in den Wohnraum


- gemütliches Schlafzimmer mit großem Panoramafenster 


- helles Badezimmer mit Fenster


- separate Toilette


 


Zur Ausstattung zählt:


* Einbauküche mit E-Geräten


* weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken


* separate, ebenfalls weiß verflieste Toilette mit Handwaschbecken und Unterwaschschrank


* gepflegte Parkettböden im gesamten Wohnbereich


* weiße Türen und Fenster


* Kabel-TV


 


Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen den Mietern zur Verfügung


 


Bei Bedarf kann auch ein Autoabstellplatz im Freien/Innenhof angemietet werden!


 


Die charmante, sonnendurchflutete Wohnung in ausgezeichneter Lage lässt keine Wünsche offen. Heimkommen und Wohlfühlen ! Gerne führen wir Sie durch die Wohnung!


 


 


 


 


 


HWB: 65,92 kWh/(m²a)

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Manfred Nimführ Immobilien
Manfred Nimführ
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436628730730
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217763

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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