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Neues bezugsfertiges Reihenhaus inkl. Küche /  / 1220 Wien / Bild 0
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Neues bezugsfertiges Reihenhaus inkl. Küche - Objektnr. 2217753

1220
Ort
110,48 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217753 // 3428
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Geschosse2
Fläche110,48 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 420.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-09-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

BESCHREIBUNG

Neues bezugsfertiges Reihenhaus inkl. Küche

Schlüsselfertiges helles 4-Zimmer-Reihenhaus, ziegelmassiv, mit kleinem Garten und Terrasse (ca. 22m²). Das Reihenhaus verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten ( Marke AEG).


PROVISIONSFREI


Das Haus verfügt über: Vorraum mit Garderobe, Küchenwohnraum mit Speis, 3 Schlafzimmer (ca. 20m², 16m², 10m²), großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und 2 getrennte Toiletten. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,50m², der Kellerraum ca. 4m².


Die gesamte Wohnanlage offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, Kinderspielplatz, einen zentralen Heizraum, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz.


Besichtigungen sind auch samstags möglich!


Verkaufspreis schlüsselfertig: € 420.000,- inkl. Küche


Ein Garagenplatz kann um je € 20.000,- zusätzlich erworben werden.


AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Deckenhöhe in allen Räumen 2,60m, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Außenjalousienvorbereitung  EG, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus (20cm Wärmedämmung).


Lage und Infrastruktur


Die neue Wohnanlage befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital).


Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung  (700m Fußweg oder 2 Busstationen).


Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung:



Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392
Straßenbahn Linie: 25.

Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe.


Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim.at sehr gerne zur Verfügung.


Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen.


 


Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
JPIM Real Estate GmbH
Jolanta Pfister
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319441641
Handy Bearbeiter: +4369910432111
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217753

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 420000 €

Eigenmittel



ca. 105000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
420000
+ Kauf Nebenkosten in €
42000
- Eigenkapital in €
105000
Finanzierungssumme in €
357000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
451828
Monatliche Rate in €
1255



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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