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Nahe Haydnpark - 2,5 Zimmerwohnung im Altbau! /  / 1120 Wien / Bild 0
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Nahe Haydnpark - 2,5 Zimmerwohnung im Altbau! - Objektnr. 2217742

1120
Ort
65,54 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217742 // 1432
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
HeizungGasheizung
Stock1
Liftja
Fläche65,54 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 229.000,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Nahe Haydnpark - 2,5 Zimmerwohnung im Altbau!


Nahe Haydnpark - 2,5 Zimmerwohnung im Altbau!



Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² große, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1.Liftstock eines schönen Altbauhauses ganz in der Nähe des Haydnparks. Die Wohnung ist süd-östlich ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kabinett, ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, sowie über eine möblierte Küche und eine separate Toilette. Die gebrauchte Wohnung ist in einem guten Zustand. Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich ein gemütliches Zuhause schaffen.



Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kabinett

- Küche

- en-suite Badezimmer mit Wanne

- separate Toilette

- Abstellraum



Ausstattung:

- Laminat

- Fliesen

- möblierte Küche

- Bad mit Wanne

- TV/Kabelanschluss

- Gegensprechanlage



Infrastruktur:

Der nahe gelegene Haydnpark bietet unter anderem einen Sportplatz für ausgiebige Freizeitgestaltung. In der umliegenden Gegend finden Sie viele Cafés und Restaurant sowie alle Nahversorger. Öffentlich sind Sie mit den U-Bahnlinien U6 und U4, den Straßenbahnlinien 6 und 18, sowie der Buslinie 59A sehr gut angebunden.

U-Bahnlinie: U4, U6

Straßenbahnlinie: 6, 18

Buslinie: 59A



Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 110,30
 HWB Klasse: D

Kabel/SAT/TV: JA


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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 229000 €

Eigenmittel



ca. 57250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
229000
+ Kauf Nebenkosten in €
22900
- Eigenkapital in €
57250
Finanzierungssumme in €
194650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
246354
Monatliche Rate in €
684



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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