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AUGARTEN NÄHE: DG-MAISONETTE MIT SONNENTERRASSE /  / 1020 Wien / Bild 0
AUGARTEN NÄHE: DG-MAISONETTE MIT SONNENTERRASSE /  / 1020 Wien / Bild 1

AUGARTEN NÄHE: DG-MAISONETTE MIT SONNENTERRASSE - Objektnr. 2217721

1020
Ort
148,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217721 // ISKYAT1712723
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche148,00 m²
Zimmer4
Kaufpreis: €€ 690.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 262,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

AUGARTEN NÄHE: DG-MAISONETTE MIT SONNENTERRASSE


Herrlicher Dachgeschoss-Ausbau mit 18m² Sonnenterrasse, SÜDWESTSEITIG Nähe Augarten!

Auf 2 Ebenen finden Sie großzügige, in der Raumaufteilung sehr gut geplante Wohnflächen. Hoch über den Dächern der Leopoldstadt präsentiert sich dieses Wohn-Juwel mit all seinen Vorzügen und der Klasse einer urbanen Stadtwohung der besonderen Art.

Das Objekt wird vollausgestattet übergeben. Markise (Terrassse) sowie alle Dachfenster sind elektronisch steurbar und verfügen über Regen- bzw. Windsensoren für die automatischen Schließung. Alle Ausstattungen sind in VKP inkludiert!

Die südwestlich ausgerichtete, weitläufige Sonnenterrasse bietet zusätzlich Nutzfläche und eleganten Freiraum als Ergänzung zum Wohnbereich. Sämtliche Wohnräume Ihres neuen Refugiums begeistern durch außergewöhnliche Architektur und exquisite Details.
Durch die ausgezeichnete Lage erreichen Sie alle Annehmlichkeiten in naher Umbebung. Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung kann als perfekt bezeichnet werden. Die Nähe des Augartens sowie die Citynähe machen diese Wohnadresse zu einer absoluten Besonderheit!

Ihre Kontaktaufnahme nehme ich gerne unter 0664 /474 84 44 persönlich entgegen. Iman Ajdari, IMMOSKY Wien.

Schulen:
Alle Schultypen sowie Kinderbetreuungsstätten befinden sich in nächster Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 700m Entfernung finden Sie den beliebten Karmelitermarkt. Nahversorger sowie Geschäfte aller Art sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Öffentlicher Verkehr:
Die Linie 31 in nur 2 Gehminuten Entfernung bringt Sie zur U2 und U6 sowie zu den Bussen 5A und 5B und weiter in die Innenstadt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
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Iman Ajdari
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436644748444
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 690000 €

Eigenmittel



ca. 172500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
690000
+ Kauf Nebenkosten in €
69000
- Eigenkapital in €
172500
Finanzierungssumme in €
586500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
742289
Monatliche Rate in €
2062



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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