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traumhafter Wienblick: 4 Zimmer, 99m² Dachterrasse - Objektnr. 2217592

1130
Ort
€ 2.080,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217592 // hfobj00711
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGhelengasse
1130 Wien
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
Stock4
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche130,00 m²
Zimmer4
Bad2
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.080,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01-01-2018
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

traumhafter Wienblick: 4 Zimmer, 99m² Dachterrasse

Diese moderne Dachterrassenwohnung befindet sich in exklusiven Ober St Veiter Luxus-Lage am Rande des Lainzer Tiergartens. Die Wohnlage bietet Spielplatz, Wanderwege sowie 2 kleine Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Die Buslinien 54B und 55B verbinden zur U4 Station Ober St Veit in ca 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Kirche, Restaurants etc sind leicht mit Bus oder Auto im Zentrum Ober St Veits zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Liftstock und bietet auf 130m² Wohnfläche folgendes Raumangebot:

Ebene 1: Vorzimmer mit Aufgang zur Galerie, sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 15m² südseitigem Balkon mit Markise, zweites Vorzimmer mit Einbaukästen, zwei Schlafzimmer - eines mit Einbauschrank, großes Wannenbad mit Dusche + Doppel-waschbecken, separates WC, kleine Garderobe, Stauraum mit Waschmaschine, drittes Schlafzimmer mit separatem Duschbad, Gäste-WC.

Ebene 2: kleine Galerie mit 2 Ausgängen auf die ca 99m² Dachterrasse mit Traumblick über Wien.

Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, elektr. Außenjalausien, Markiese beim südseitigem Balkon, Beleuchtungskörper in den Bädern/WC, große Einbaukästen, Dachterrasse mit Dusche und Möglichkeit für eine Sauna. Garagenplätze können separat angemietet werden (? 100/ Monat).

Miete: inkl BK, inkl MwST
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This modern apartment is situated in exclusive location of the 13th district next to green recreation area called Lainzer Tiergarten. A playground and 2 restaurants are located nearby. Two buslines (54B, 55B) connect to the underground line U4. The centre of Ober St Veit with shops, restaurants, supermarkets, school, kindergarden etc can be reached by a short drive or by bus.

The apartment itseld is on the fourth floor and has following rooms:

level 1: entree with staircase, large living dining room with open kitchen and 15m2 south facing balcony, hallway with built-in wardrobes, 2 bedrooms, bathroom with tub and shower, separate toilet, third bedroom with bathroom (shoer + toilet), guest toilet, storage room.

level 2: small open space with 2 exits to 99m² roof terrace with wonderful view.

equipment: wooden and tiled floors, central heating, electric outside blinds, lighht fixtures in the bathrooms/ toilets, built ins, 99m² roof terrace with shower, 15m2 balcony, 11m² basement. in house garage can be rent separately (? 100/ month).

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT


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KONTAKT
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
Mag Susanne Janauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318902671
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217592

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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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