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Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Sauna in der Währingerstraße! - Objektnr. 2217578

1180
Ort
€ 1.990,00
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217578 // 2033/1189
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftWähringerstrasse
1180 Wien
Baujahr1900 bis 2016
NäheWähringerstrasse/Kutschkermarkt
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
BodenbelagStein
Möblierungteilweise
Keller
Beziehbar absofort
Mietdauer5.00
Fläche140,00 m²
Terrassen1 (17,30 m²)
Zimmer3
Bad2
WC2
Kaution: €€ 8.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.990,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 119.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Sauna in der Währingerstraße!

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse beim Kutschkermarkt

Zur Vermietung kommt eine exklusiv ausgestattete Dachgeschosswohnung mit 140m² Wohnfläche direkt beim Kutschkermarkt.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine großzügige, innenhofseitig gelegene Terrasse mit 17m² Fläche mit modernen Beschattungsmöglichkeiten.
Im Wohnraum, von dem man auch die Terrasse betreten kann, befindet sich ein gemütlicher offener Kamin. Daran schließt die gut ausgestattete Küche an.
Anschliessend an den Schlafraum befindet sich eine begehbare Garderobe und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist mit geschmackvollen Marmorfliesen verfliest.
Des weiteren gibt es einen abgetrennten Bereich mit einem zweiten Schlafzimmer, bzw. einer Galerie mit Schlafbereich, ideal für 1-2 Kinder. In diesem Bereich befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und ein WC.
Der Wohnraum wird über eine angenehme Fussbodenheizung beheizt.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet.
Sie verfügt über eine kürzlich eingebaute, hochwertige Klimaanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage. Die Infrastruktur ist hervorragend, der Kutschkermarkt und alle Geschäfte des täglichen Lebens vor der Tür. Duch die Strassenbahn ist man auf kurzem Wege direkt an den 9. und den 1. Bezirk angebunden.

Miete inkl. Bk und Ust. € 1.990.-

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42.

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung



Provision in Euro: 4341.82


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Weinblatt - Oppel Immobilien
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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