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Nettes Wohnhaus mit Baugrundstück und Grünland /  / 2170 Poysdorf / Bild 0
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Nettes Wohnhaus mit Baugrundstück und Grünland - Objektnr. 2217565

2170
Ort
167,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217565 // 1658/2060
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2170 Poysdorf
NäheLaa, Mistelbach, A5, Wien, CZ
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche167,00 m²
Grundfläche2.969,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 118.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 52,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 422
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G

BESCHREIBUNG

Nettes Wohnhaus mit Baugrundstück und Grünland

Wohnhaus plus Baugrundstück und Grünland in der Weinstadt Poysdorf zu verkaufen.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 1961 aufgestockt. Das Erdgeschoß befindet sich in einem altersentsprechendem Zustand und ist renovierungsbedürftig.
Im Jahr 2011 wurde eine Gaszentralheizungsanlage eingebaut und damit wird das Obergeschoß beheizt. Das Obergeschoß ist in einem guten Zustand.

Das Haus wird durch einen Toreinfahrt (Durchfahrt), die auch als Garage dient, betreten. Im Erdgeschoß befinden sich der Vorraum, Heizraum und 2 Zimmer. Weiters finden Sie einen Innenhof, Nebenräume, ehemalige Stallungen mit einer Teilunterkellerung (Erdkeller). Ein schöner Garten und der Innenhof lassen sich gut für entspannte Stunden nutzen.
Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräumlichkeiten mit Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Die Fenster wurden straßenseitig erneuert und mit Rollläden erweitert.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 529m² und dahinter angeschlossen eine Grünland-Parzelle mit ca. 1.710m². Das Baugrundstück ist nicht aufgeschlossen.


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:422.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Franz Hugl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43257220900
Telefon Bearbeiter: +43257220900
Handy Bearbeiter: +436641323200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217565

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 118600 €

Eigenmittel



ca. 29650 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
118600
+ Kauf Nebenkosten in €
11860
- Eigenkapital in €
29650
Finanzierungssumme in €
100810
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
127588
Monatliche Rate in €
354



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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