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"Bauernhaus für Kreative mit großem Atelier" - Objektnr. 2217563

2183
Ort
€ 84.900,00
Kaufpreis
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217563 // 1658/2055
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2183 Neusiedl an der Zaya
NäheHohenau, Mistelbach
HeizungOfen
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche77,00 m²
Grundfläche474,00 m²
Zimmer3.0
WC1
Kaufpreis: €€ 84.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,36
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 407
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.03
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

"Bauernhaus für Kreative mit großem Atelier"

Bauernhaus für Kreative mit großem Atelier

Im verträumten Ort St. Ulrich in der Gemeinde Neusiedl an der Zaya, in einem ruhigen Gässchen steht ein unscheinbares Bauernhaus, welches wieder zum Leben erweckt werden soll.
Dieses alte Bauernhaus wurde ca. 1900, weiterer Zubau ca. 1950, erbaut wurde besteht aus einem kleinen Vorraum, wie einer erweiterten hellen Diele mit Marmorböden. Von dieser gelangt man sowohl in den Hof und Garten und Nebengebäuden mit Werkstatt und einigen Abstellräumen, wie auch in die rustikal große Wohnküche und Wohnessstube, wo die Zeit stehen blieb.
Die Zimmer sind teilweise noch mit original schweren Holzböden und antiken Landhausmöbel, welche an Großmutterszeiten erinnnern lassen, ausgestattet.
Das angrenzende Zimmer wurde früher als Schlafzimmer genutzt. Ein weiteres Zimmer könnte man als zusätzliches Schlafzimmer nutzen.
Neben dem letzten Zimmer befindet sich ein Raum, welcher sich als angrenzendes Badezimmer eignet.
Das Haus hat eine Einzelofenheizung.

Sollte der Platz nicht ausreichen, gibt es einen Dachboden, welcher nach Einreichung eines Plans bei der Gemeinde ausgebaut werden könnte.

Durch einen rustikalen kleinen Vorraum gelangt man in den umgebauten Stadl, der perfekt für private Feiern aber auch als Atelier aufgrund seiner Größe von ca. 70m² erstrahlt. Dieser wurde liebevoll mit aufwendigen Lichteffekten und Stuckleisten und großer Bar umgebaut.
Der Garten ist klein aber fein und uneinsichtig.

Kaufpreis € 84.900,--

Infrastruktur www.neusiedl-zaya.gv.at
In Neusiedl/Zaya gibt es einen großen ADEG als Nahversorger, Friseur, Tischlerreibetrieb, Energetikerin, Bank, Fliesenfachhandel, Dachdecker, Spengler, Fliesenleger, Landbäckerei Römer, Autowerkstätte etc.
Weiters finden Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Musikschule und die NMS Neusiedl/Zaya.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:407.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 84900 €

Eigenmittel



ca. 21225 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
84900
+ Kauf Nebenkosten in €
8490
- Eigenkapital in €
21225
Finanzierungssumme in €
72165
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
91334
Monatliche Rate in €
254



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