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Gepflegtes Wohnhaus in Waltersdorf bei Staatz, Koffer nehmen und einziehen - Objektnr. 2217562

2134
Ort
73,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217562 // 1658/2054
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2134 Waltersdorf bei Staatz
NäheMistelbach, Schnellbahn, Poysdorf, Staatz
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche73,00 m²
Grundfläche2.183,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 194.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 60,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

Gepflegtes Wohnhaus in Waltersdorf bei Staatz, Koffer nehmen und einziehen

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft im Umfang von ca. 2183 m² Grund in Waltersdorf bei Staatz.

Waltersdorf bei Staatz liegt im nördlichen Weinviertel, an der Bahnstrecke zwischen Mistelbach und Laa an der Thaya, ca. 20 Autominuten von Mistelbach entfernt.

Informationen zu Waltersdorf bei Staatz finden Sie z.B. hier: www.staatz.at

Am Rande der Ortschaft, zwischen einer Ortsstraße im Süden und der Eisenbahnlinie im Norden, liegt diese Liegenschaft mit einer diagonalen Ausrichtung.

An der Ortsstraßenseite können Sie Ihr Auto auf dem Stellplatz abstellen oder in die Garage im Keller auf Straßenniveau einfahren.
Im Keller befindet sich ein Heizraum, Abstellraum und ein gemütliches Kellerstübchen.

Der Wohnbereich befindet sich über dem Keller und wird über den außenliegenden Stiegenaufgang erreicht.

Im Wohnbereich nach dem Vorraum, begehen Sie aus dem zentralen Flur die Küche, das Schlafzimmer, Bad, WC und eine als Speis verwendbare Kammer mit Waschmaschinenanschluss. In das Wohnzimmer gelangt man durch die Küche.

Beheizt wird mit einer zentralen Brennwerttherme und Heizkörpern. Alternativ kann ein Festbrennstoffofen mit Koks zugeschaltet werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ölofen für die Übergangszeit. Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt.

Im Keller ist nur das Kellerstüberl beheizbar.
Die Fenster, teilweise verschließbar, wurden 2015 eingebaut. Das Dach wurde 2010 mit einem Prefadach neu eingedeckt.
Die Fassade wurde mit einer Styropordämmung versehen. Die Gastherme wurde 2009 installiert.

Die Liegenschaft wird wie liegt und steht, mit Mobiliar und Fahrnissen übergeben.
Ideal für Suchende, welche einfach einziehen wollen oder müssen.

Kaufpreis: € 194.000,-

Manche Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, um einen besseren Überblick zu geben, und können einen größeren Eindruck vermitteln als in der Wirklichkeit.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der ANSCHRIFT und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Rene Zerbs
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43257220900
Telefon Bearbeiter: +436702020866
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217562

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 194000 €

Eigenmittel



ca. 48500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
194000
+ Kauf Nebenkosten in €
19400
- Eigenkapital in €
48500
Finanzierungssumme in €
164900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
208701
Monatliche Rate in €
580



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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