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+++EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER+++ - Objektnr. 2217558

3552
Ort
90,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217558 // 150/28154
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3552 Stratzing
NäheKrems an der Donau
Geschosse1
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar ab01.09.2017
Fläche90,00 m²
Grundfläche2.471,00 m²
Balkon1
Zimmer5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 160.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

+++EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR NATURLIEBHABER+++

Das Haus, welches über einen asphaltierten Forstweg bequem zu erreichen ist, befindet sich auf einem 2.471 m² Eigengrundstück in herrlicher Grünlage mit tollem Ausblick. Die direkte Waldlage garantiert Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nicht ganz alleine, da ein direkter Nachbar vorhanden ist. Dennoch ist das Grundstück für ungebetene Blicke absolut uneinsehbar und ist in drei Terrassen angelegt, welche sowohl fußläufig über Stiegenanlagen wie auch mit dem Auto erreichbar sind.

Sie erreichen den Wohnbereich über einen massiven Stiegenaufgang mit großer Terrasse, Schwimmbiotop- und Ausblick in die Wälder der Region inklusive. Neben einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Barbereich, einem netten Wohnraum, Dusche ein separates WC verfügt das Objekt über 2 weitere Zimmer.

Ein kleiner, aber feiner Wintergarten mit Blick in den großzügig angelegten Garten erfüllt weitere Wohnwünsche. Die angrenzende Werkstatt wäre mit wenig Aufwand zu einem weiteren Zimmer adaptierbar.

Der Garten befindet sich in TOP-Zustand, beinhaltet neben gepflegten Grünflächen und imposanten Altbaumbestand, ein liebevoll angelegtes, ca. 50 m² großen Schwimmbiotop für angenehme Abkühlung an besonderes heißen Tagen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft kostengünstig durch Einzelöfen. Eine kühle Lagerung Ihrer Vorräte ermöglicht ein kleiner gewölbter Erdkeller.

Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in TOP-Zustand, den Eigentümern war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien zu verwenden, man merkt hier wurde sehr viel Zeit, Geld und vor allem Liebe investiert.

Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, Liegenschaften wie diese sind sehr rar, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem Grill- und Badenachmittag begrüßen zu dürfen.



Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217558

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Qualitätsmakler:
2012, 2014
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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 160000 €

Eigenmittel



ca. 40000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
160000
+ Kauf Nebenkosten in €
16000
- Eigenkapital in €
40000
Finanzierungssumme in €
136000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
172125
Monatliche Rate in €
478



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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