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3 Zimmer mit Weitblick, Erstbezug, Nähe U3, provisionsfrei // 3 Rooms with panorama, brand new, near U3, commission free // /  / 1030 Wien / Bild 0
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3 Zimmer mit Weitblick, Erstbezug, Nähe U3, provisionsfrei // 3 Rooms with panorama, brand new, near U3, commission free // - Objektnr. 2217550

1030
Ort
55,82 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217550 // 3358/871
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2020
NähePauluspark / Schlachthausgasse
HeizungFußbodenheizung
StockOG5
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abQ1/2020
Fläche55,82 m²
Balkon1 (4,42 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 302.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 124,49
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

3 Zimmer mit Weitblick, Erstbezug, Nähe U3, provisionsfrei // 3 Rooms with panorama, brand new, near U3, commission free //

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 55 im OG5
knapp 56 m² / straßenseitig
bestehend aus einem 8,42 m² großen Vorraum ( Parkett ), einem 4,58 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit einem Waschbecken, Badewwanne und WM und WT-Anschlüsse, einer davon getrennte Toilette mit einem kleinen Handwaschbecken 1,43 m² ( Fliesen ), einer 18,50 m² großen Wohnküche ( Parkett ) und zwei Schlafzimmer, 11,27 und 11,62 m² groß ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt ein 4,42 m² Balkon mit Weitblick an.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen €
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

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In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, children?s play area, children?s play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 55 on the 5th floor
almost 56 m² / street side oriented,
consisting of an entrance hall ( parquet ) of 8,42 m², a 4,58 m² ( tile ) large bathroom equipped with a washbasin, bathtub and WM and WD connections, a separate toilet with a small hand wash basin 1,43 m² ( tiles ), a 18,50 m² large living-kitchen ( parquet ) and two bedrooms, 11.27 and 11.62 m² ( parquet ) is offered for sale

At the living room
adjoins a 4,42 m² balcony

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.


The apartment is offered key-ready for purchase presumably Q1/2020.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements €
You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217550

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 302000 €

Eigenmittel



ca. 75500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
302000
+ Kauf Nebenkosten in €
30200
- Eigenkapital in €
75500
Finanzierungssumme in €
256700
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
324886
Monatliche Rate in €
902



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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