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Außergewöhnliche Eleganz für höchste Ansprüche // Exceptional elegance for highest demands // /  / 1130 Wien / Bild 0
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Außergewöhnliche Eleganz für höchste Ansprüche // Exceptional elegance for highest demands // - Objektnr. 2217546

1130
Ort
€ 6.700,00
Gesamtkosten
208,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217546 // 3358/647
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheStadlergasse
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Liftja
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche208,00 m²
Terrassen4 (92,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 670,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 6.700,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Außergewöhnliche Eleganz für höchste Ansprüche // Exceptional elegance for highest demands //

Diese wunderschöne, elegante Wohnung befindet sich in einer exquisiten, grünen Gegend am Rande des Lainzer Parks. Die Umgebung ist sehr nobel und von Grün geprägt, nach Hause kommen ist wie an einem Urlaubsort ankommen.

Die Wohnung erstreckt über zwei Ebenen und bietet über fast 208 m² Wohnfläche und zusätzliche 92 m² Terrassen ein Wohnerlebnis auf höchsten Niveau. Der Eingangsbereich ist einladend und elegant. Von hier lässt sich ein Gästezimmer mit Bad-en-Suite unmittelbar begehen. Gegenüber befindet sich ein Privatbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, die sich gemeinsam ein Bad und eine vom Bad separate Toilette teilen.

Beeindruckend präsentiert sich das Wohnzimmer mit halb-offener Küche, offenem Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein 100 Kg schweres Luster dominiert magistral das bis zu 5 m hohe Living. Eine anmutige halb geschwungene Stiege führt durch den offenen Raum zur zweiten Ebene. Hier stehen eine offene Galerie mit Terrassenausgang sowie das Masterschlafzimmer mit Bad-en-Suite zur Verfügung. Sowohl das Masterschlafzimmer als auch das Bad haben einen eigenen Terrassenausgang.

Die Terrassen sind groß und durch den weiten Blick ins Grüne wunderbar zum Entspannen und Träumen geeignet.

Die Wohnung wird möbliert genau wie abgebildet vermietet.
Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert.
Die Anlage ist neu und modern, mit großzügigen Allgemeinräumen und einem Fahrradraum.

Ein wunderbares Angebot! Überzeugen Sie sich selbst!
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !



This beautiful, elegant apartment is located in an exquisite, green area on the outskirts of the Lainzer Park. The environment is very classy and very green and coming home here is like arriving in a holiday location.

The apartment extends over two levels and offers with nearly 208 m² living space and 92 m² terraces, a living experience at the highest level. The entrance area is welcoming and elegant. From here a guest room with bathroom en-suite can be immediately accessed. Opposite is a private area consisting of two bedrooms which together share a bathroom and a separate toilet.

The living room is gorgeous, with a semi-open kitchen, fireplace and a beautiful terrace overlooking the countryside. A 100 Kg heavy chandelier dominates magistrally the up to 5 m high living. A graceful semi curved staircase leads through the open space of the living to the second level. Here an open gallery with a terrace exit and the master bedroom with bathroom en-suite are available. Both the master bedroom and the bathroom have their own private terrace.

The terraces are large and wonderfully suited for relaxing and dreaming with a wide view of the countryside.

The apartment is rented furnished.
One parking is included in the offer.
The facility is new and modern.

A wonderful offer! See it for yourself !

The client has been informed by us in writing about the statutory obligation to submit an energy certificate (EAVG 2012).

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We treat you better!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5481,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €500 zzgl 10% USt.Sonstiges €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €618,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6700Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217546

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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