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Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 0
Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 1 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 2 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 3 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 4 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 5 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 6 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 7 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 8 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 9 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 0 Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // /  / 1220 Wien / Bild 1

Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree // - Objektnr. 2217544

1220
Ort
144,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217544 // 3358/620
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
NäheDonauzentrum Kagran
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab3 Mo. ab VertrUntf
Fläche144,00 m²
Terrassen1 (5,10 m²)
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 523.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 568,74
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 21.65
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Dachgeschossmaisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Attic-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree //

In unmittelbarer Nähe des Donauzentrum Kagran wird eine hochwertige und moderne Wohnung für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage ist klein aber fein. Der Bereich im Innenhof ( zwischen den beiden Wohnhäusern ) ist für Autoabstellplätze reserviert, die um jeweils 10.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden können. Ein eigener, wirklich großer Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoß.

Die Top 5 ist knapp 144 m² groß und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, einem Balkon und einer Terrasse, beide südseitig orientiert. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad und der Wirtschaftsraum. Auf der oberen Ebene befinden sich das Masterbedroom mit Bad en suite und ein riesiger Wohnbereich mit offener Küche, Weitblick ins Grüne und Ausgang auf einen wunderschönen und großen Balkon.

Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von € 255,42 €.
Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen !

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In the immediate vicinity of the Danube center Kagran a high-quality, modern accommodation for discerning guests is available for purchase. Infrastructure is more than good and everything the city has to offer is within walking distance.

The condominium is small but nice. The courtyard area ( between the two houses ) is reserved for parking spaces, which can be purchased for 10,000 € per place. The apartment has a really large cellar and a lockable bicycle and Kinderwagen room ensure simple and secure storage and handling. The elevator connects all floors of the house, down to the basement.

Top 5 is almost 144 m² and has 4 rooms, 2 baths, 2 toiletts, a balcony and a terrace, both facing south. On the entrance there are two bedrooms, a shared bathroom and the laundry room. On the upper level is the master bedroom with en suite bathroom, and a huge living area with open kitchen, wide view of the countryside and access to a beautiful and large balcony.

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 255.42 €.
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until disbursement

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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Telefon Bearbeiter: +4315852960
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 523000 €

Eigenmittel



ca. 130750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
523000
+ Kauf Nebenkosten in €
52300
- Eigenkapital in €
130750
Finanzierungssumme in €
444550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
562633
Monatliche Rate in €
1563



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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