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Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 0
Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 1 Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 2 Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 3 Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 4 Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater /  / 1100 Wien / Bild 5

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater - Objektnr. 2217543

1100
Ort
161,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217543 // 3358/613
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2018
NäheBohemian Prater
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abvorauss. Q2 /2018
Fläche161,00 m²
Grundfläche261,00 m²
Terrassen2 (43,44 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 649.900,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9

BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in idyllischer Lage beim Böhmischen Prater - Provisionsfrei // Semi-detached house in idyllic area at the Bohemian Prater

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nähe Böhmischen Prater, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet (S60, R und Rex - Grillgasse) und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und ist voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein 24,5 m² Zimmer mit einer davor gelagerte Terrasse sowie ein Bad.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 649.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 699.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

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In a quiet, family-friendly area near the Bohemian Prater there is this low energy standard semidetached house. The infrastructure is excellent (S60 R and Rex - Grillgasse) and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, is compactly cut-off and has a full basement. The basement is large be used for more than just storage purposes. Downstairs there is a toilet, a storage room and a 48 sqm living room with a spacious kitchen, fireplace opportunity and access to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a spacious bathroom with bath and shower. The attic is occupied by a 24.5 m² room with a front placed terrace and a bathroom.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 649.900,00 but also as turnkey project for EUR 699.900,00.

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, triple-glazed windows, and interior staircase in wood trim.

A parking-plot is included in the price.

Everything is free of brokerage fee for you!

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 649900 €

Eigenmittel



ca. 162475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
649900
+ Kauf Nebenkosten in €
64990
- Eigenkapital in €
162475
Finanzierungssumme in €
552415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699150
Monatliche Rate in €
1942



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