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Herrliche Terrassenwohnung mit Blick über Klosterneuburg - PROVISIONSFREI // Gorgeous Terrace Apartment viewing Klosterneuburg - Commission FREE // /  / 3400 Klosterneuburg / Bild 0
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Herrliche Terrassenwohnung mit Blick über Klosterneuburg - PROVISIONSFREI // Gorgeous Terrace Apartment viewing Klosterneuburg - Commission FREE // - Objektnr. 2217542

3400
Ort
98,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217542 // 3358/593
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
NäheKierlingbach
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar abRohbau
Fläche98,60 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 519.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 155,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81

BESCHREIBUNG

Herrliche Terrassenwohnung mit Blick über Klosterneuburg - PROVISIONSFREI // Gorgeous Terrace Apartment viewing Klosterneuburg - Commission FREE //

Am Kierlingbach in Klosterneuburg, entsteht ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus, das viel zu bieten hat. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ruhig, freundlich und mit viel Erholungswert.

Die Top 10 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist sehr hell, großzügig geschnitten und zentral begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich eine Toilette und ausreichend Garderobenplatz. Die 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang sowie das großes Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, folgen. Die Wohn-Ess-Küche ist traumhaft schön, groß und die vorgelagerte Terrasse lässt keine Wünsche offen.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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A new high-quality low-energy house, with lots of offering, is currently being built near Kierlingbach. The infrastructure is ideal due to excellent transport links, excellent educational institutions, shopping, and recreation possibilities. The area is quiet, friendly and with a lot of recreational value.

The Top 10 is located on the attic floor, is very bright, spacious and centrally accessible. At the entrance there is a toilet as well as plenty of storage room. 2 bedrooms with terrace exit and a big bathroom with tube, shower and toilette, follow. The living-dining-kitchen is fantastic and the terrace in front it lets no room for wishes.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for you!

For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 519900 €

Eigenmittel



ca. 129975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
519900
+ Kauf Nebenkosten in €
51990
- Eigenkapital in €
129975
Finanzierungssumme in €
441915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
559298
Monatliche Rate in €
1554



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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