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Wohnhaus und Arbeit verbinden - aber nur für jene, die wirklich viel Platz benötigen!!! - Objektnr. 2217540

2640
Ort
410,00 m²
Fläche
17.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217540 // 3490/781
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2640 Gloggnitz
NäheIm Zentrum
HeizungZentralheizung mit Öl
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate
Fläche410,00 m²
Grundfläche1.833,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer17.0
Bad3
WC4
Kaufpreis: €€ 680.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 220,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.5
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.67
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

Wohnhaus und Arbeit verbinden - aber nur für jene, die wirklich viel Platz benötigen!!!


- - - - IM ZENTRUM VON GLOGGNITZ - - - -

410 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche!

Sie wollen in einem Haus Ihre abgetrennte Wohneinheit und den anderen Teil für Gewerbezwecke nutzen?
Dann sind Sie hier genau richtig - allerdings nur, wenn Sie wirklich Großes vorhaben!

Immerhin gibt es 410 m² Wohnfläche, die sich in 17 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC und alle Nebenräume aufteilt.

Weiters steht eine fast 40 m² große Garage zur Verfügung, die im Wohnbereich als große Terrasse dient,
sowie ein Carport für 2 Autos.

Der große Garten bietet Altbaumbestand und somit liefert er nach der anstrengenden Arbeit den notwendigen Ausgleich und Erholungsfaktor.

Sollte Ihnen das Gebäude zu klein sein könnten Sie noch den Dachboden ausbauen oder aufstocken.

Top Infrastruktur - egal ob Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schultypen, sportliche Aktivitäten wie Tennis, Bogensportanlage, Naturbad, Wanderwege uvm.

Am besten Sie informieren sich selbst mit einem Klick auf GLOGGNITZ denn hier wird einiges geboten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Langer Immobilien KG
Walter Kastner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43268420533
Handy Bearbeiter: +436644065117
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217540

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 680000 €

Eigenmittel



ca. 170000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
680000
+ Kauf Nebenkosten in €
68000
- Eigenkapital in €
170000
Finanzierungssumme in €
578000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
731531
Monatliche Rate in €
2032



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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