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Top-sanierte, ruhige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage! - Objektnr. 2217539

1060
Ort
€ 1.795,54
Gesamtkosten
126,83 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217539 // 3610/759
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
NäheGenerali Center
Liftja
Beziehbar ab15.09.2017
Fläche126,83 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 303,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.795,54
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 95
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Top-sanierte, ruhige Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage!

Zur Vermietung gelangt ab 15.09.2017 eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in der Mariahilfer Straße.

Die hofseitig orientierte, ruhige Wohnung verfügt neben der hochwertigen Ausstattung auch über einen Balkon. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Die U3 Station ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? Wohnraum mit offener Küche
? 3 Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
? separates WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Balkon

Besondere Highlights:

? Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
? optimale Raumaufteilung
? unbefristeter Vertrag
? Badewanne und Dusche
? top ausgestattet
? hell und modern
? ruhig, hofseitig orientiert
? großzügige Räume
? Balkon
? Top-Infrastruktur
? Wohnen im Zentrum
? fantastische Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? U3 Zieglergasse
? Autobusline 13A

Weitere monatliche Kosten:

? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

? 3 Monatsmieten Kaution
? Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete von 3 Jahren)
? 2 Monatsmieten Provision
? Erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1356,31 zzgl 10% USt.Betriebskosten €276 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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