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ERSTBEZUG, Dachmaisonette mit Terrasse - Objektnr. 2217537

1100
Ort
111,20 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217537 // mir 23050
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1888
Alt- oder NeubauAltbau
NäheQuellenstraße, Alxingergasse
HeizungFußbodenheizung
StockDachgeschoss
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche111,20 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer5
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 449.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 22.01.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG, Dachmaisonette mit Terrasse


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


LUXUS PUR und EXKLUSIV - hier genießen Sie die besondere LEBENSQUALITÄT! Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem generalsanierten Altbauhaus mit Lift in Bestlage und in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof und Favoriten Einkaufsstraße. Die Fläche von rund 112 m2 ist optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt: Die erste Ebene befindet sich im 4.Liftstock, vom zentralen Vorraum aus gelangt man in einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Wohn- Essbereich mit offener Küche und zum Frühstücksbalkon. Diese liegt sehr ruhig in Richtung des Innenhofes. Vom Vorraum aus gelangt man über die Treppe auf die zweite Ebene. Hier findet sich 3 weitere Schlafzimmern, davon eins mit eigenem Badezimmer und mit Zugang zur Terrasse, welche eine großzügige Fläche von rund 12 m2 aufweist. Jedes Zimmer ist mit Split-Klimaanlage! und die Wohnung mit LHD Eiche Premium-Parkettböden, Keramische Belag-Fliesen, Fußbodenheizung über Gas-Brennwert-Kombitherme, Duravit und Hansgrohe, Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Folgende Haus-Sanierungsarbeiten wurden bereits am Altbau durchgeführt! Einbau eines hochwertigen Personenlifts, Erneuerung sämtlicher Steigleitungen (Gas, Wasser, Elektro), Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen, Herstellen neuer Kellerabteile und Fundamentverstärkung, Die Außen- und Innenfassade neu gestrichen! Die U1 Station Keplerplatz und Reumannplatz sowie Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie O,6,67 sind binnen weinger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Hauptbahnhof lädt in kurzer  Gehdistanz ebenso zum Shoppen ein. Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Hamed Mirzaei
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919293025
Handy Bearbeiter: +4369919293025
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 449000 €

Eigenmittel



ca. 112250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
449000
+ Kauf Nebenkosten in €
44900
- Eigenkapital in €
112250
Finanzierungssumme in €
381650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
483025
Monatliche Rate in €
1342



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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