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ATELIER /SOUTERRAIN-LOFT, HOFRUHELAGE! - Objektnr. 2217532

1180
Ort
56,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217532 // ein 23054
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1906
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHans Sachs Gasse, Schopenhauerstr.
HeizungFußbodenheizung
StockSouterrain
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche56,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 159.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 06.05.2023
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 171.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

ATELIER /SOUTERRAIN-LOFT, HOFRUHELAGE!


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


HOCHWERTIG SANIERTES LOFT / ATELIER mit WOHNMÖGLICHKEIT! Das LOKAL im SOUTERRAIN ist ABSOLUT RUHIG und UNEINSICHTIG, mit kleiner TERRASSE zum BEGRÜNTEN INNENHOF!! Das STILVOLLE, GEPFLEGTE JAHRHUNDERT-WENDE GEBÄUDE, wurde vor kurzem KOMPLETT SANIERT!  Die Räume wurden AUFWENDIG mit VIEL LIEBE ZUM DETAIL SANIERT und vermitteln ein ANGENEHMES WOHNGEFÜHL! Durch die GROSSEN FENSTER kommt genug LICHT herein! FUSSBODEN-HEIZUNG und PROFESSIONELLE ISOLIERUNG sorgen für ein ANGENEHMES RAUMKLIMA! KOMPLETTE MODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!! RAUMAUFTEILUNG:
GROSSER RAUM mit OFFENER KÜCHE

mit Ausgang auf die hofsetige TERRASSE (ca. 5m2) mit ABENDSONNE

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und DAS ALLES zu EINEM FAIREN PREIS!! Energieausweis: HWB: E, 171 kWh/m2a Die ZENTRALE und RUHIGE WOHN-LAGE in unmittelbarer Nähe des Evangelischen  Krankenhauses hat viel zu bieten: In wenigen Minuten ist man bei der U6! Die Währinger Strasse mit allen Geschäften und der Kutschker Markt sind bequem zu Fuss zu erreichen! Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können. Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler, einspieler@immoagency.at ..


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KONTAKT
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DI Hannes Einspieler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436508600837
Handy Bearbeiter: +436508600837
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 159000 €

Eigenmittel



ca. 39750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
159000
+ Kauf Nebenkosten in €
15900
- Eigenkapital in €
39750
Finanzierungssumme in €
135150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
171049
Monatliche Rate in €
475



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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