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FREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON und GARAGENPLATZ /  / 1190 Wien / Bild 0
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FREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON und GARAGENPLATZ - Objektnr. 2217456

1190
Ort
86,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217456 // 2213
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1978
Stock2
Fläche86,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115.26
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

FREUNDLICHE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON und GARAGENPLATZ

Eckdaten und Raumaufteilung:


- Wohnfläche ca. 80 m2


- BALKON ca. 7 m2


- Lagerraum ca. 19 m2


- Kellerabteil ca. 3 m2


- GaragenStellplatz ca. 13 m2


 


- geräumiges Vorzimmer


- Einbauküche mit allen Geräten und Schränken


- Schlafzimmer


- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken


- Toilette mit Waschbecken


- Abstellraum


- Parkettboden 


- Terrakotta Fliesen


- Nassräume verfliest


- Zentralheizung


- Kunststofffenster Firma Actual


- 2 alte Kastenfenster (werden vor Übergabe getauscht)


- teilweise Stuck an den Wänden


- Balkon und Wohnzimmer südlich ausgerichtet


- 2. Stock (Dachgeschoss)


- kein Lift vorhanden


- Bezugstermin nach Vereinbarung


 


 


Infrastruktur:


- sehr gute Lage


- Autobusstation wenige Gehminuten entfernt


- Heiligenstädter Park in der Nähe


- Schulen, Kindergärten etc. in Gehweite


 


 


Konditionen:


- Kaufpreis € 499.000,00


- Betriebskosten inkl. HZ, WW und RR ca. € 370,00


- Grunderwerbssteuer 3,5 %


- grundbücherliche Eintragung 1,1 %


- Kosten für Anwalt, Notar etc.


- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.


 


 


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet


 


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht.


Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at


 


 


Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 


Frau KRISTO


+43 (0) 664 306 79 79 


office@mkreal.at


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 


Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 


Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 


Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2217456

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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