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WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 0
WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 1 WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 2 WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 3 WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 4 WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! /  / 1090 Wien / Bild 5

WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur! - Objektnr. 2217392

1090
Ort
71,07 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217392 // 111292
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
Stock5
Geschosse7
Fläche71,07 m²
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 354.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

WOW! Traumhafter Blick + Perfekt aufgeteilte Eckwohnung im Dach + Lichtdurchflutet! Wunderschönes Altbauhaus mit starker Architektur!

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger!


Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.


Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, unsanierte als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage.


Diese Dachgeschoss-Wohnung teilt sich auf einer Ebene in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und eine sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit Traumblick von allen Fenstern!


Eckwohnung mit Traumblick!


Highlights: Klimageräte in alle Aufenthaltsräumen, Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Markenfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm...


Netto-Kaufpreis für Anleger: € 354.000.- (€ 400.020.- brutto)


Wohnfläche: ca. 71m²m² + Kellerabteil


Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10


Fertigstellung: Frühjahr 2018


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 354000 €

Eigenmittel



ca. 88500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
354000
+ Kauf Nebenkosten in €
35400
- Eigenkapital in €
88500
Finanzierungssumme in €
300900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
380826
Monatliche Rate in €
1058



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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