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4-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon - Leben am Puls der Stadt! Der perfekte Mix! /  / 1090 Wien / Bild 0
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4-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon - Leben am Puls der Stadt! Der perfekte Mix! - Objektnr. 2217390

1090
Ort
100,61 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217390 // 111294
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr2017
Stock4
Geschosse7
Fläche100,61 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 465.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

4-Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon - Leben am Puls der Stadt! Der perfekte Mix!

Das Projekt "Alserhof" - Historischer Charme trifft moderne Linien! Ideal auch für Anleger! Toller Ausblick!


Hier begeistert ein perfektes Ensemble aus einem typischen Wiener Altbauhaus mit schöner gegliederter Fassade und gelungener Architektur im Dachgeschoss. Ein charmanter Innenhof und ein traumhafter Ausblick bereits von den Regelgeschossen lässt das Herz höher schlagen. Mit viel Liebe und hochwertigen Materialien werden die Altbauwohnungen saniert und erhalten teilweise hofseitige Balkone. Im Dachgeschoss begeistern starke Architektur und optimale Wohnraumlösungen.


Der perfekte Mix spiegelt sich auch im Wohnungsangebot nieder. Zum Verkauf stehen sowohl Büros im Erdgeschoss, unsanierte als auch hochwertig sanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen im Regelgeschoss sowie stylische Dachgeschoss Wohnungen. Abgerundet wird das Projekt durch anmietbare KFZ-Stellplätze in einer benachbarten Tiefgarage.


Diese Neubauwohnung im 4.Stock teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine große Wohnküche mit Zugang zur hofseitgen Terrasse und 3 getrennt begehbare Schlafzimmer.


Highlights: Hochwertige Ausstattung, 3-fach isolierte Markenfenster, Fußbodenheizung, Sicherheitstüre uvm...


Netto-Kaufpreis für Anleger: € 465.000.- (€ 534.750.- brutto)


Wohnfläche: ca. 101m² + Balkon/Terrasse ca. 11m² + Kellerabteil


Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: Top 1, Top 2, Top 3, Top 5, Top 15, Top 20, Top 10


Fertigstellung: Frühjahr 2018


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 465000 €

Eigenmittel



ca. 116250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
465000
+ Kauf Nebenkosten in €
46500
- Eigenkapital in €
116250
Finanzierungssumme in €
395250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
500238
Monatliche Rate in €
1390



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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