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*Reichlich Platz für Ihr Wohnprojekt! Grundstück in Südwesthanglage mit Fernblick auf die Koralm + Ruhelage* - Objektnr. 2217373


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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2217373 // 111312
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschriftkeine Angabe
Grundfläche2.670,00 m²
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*Reichlich Platz für Ihr Wohnprojekt! Grundstück in Südwesthanglage mit Fernblick auf die Koralm + Ruhelage*

Bauträger aufgepasst - großzügiges Grundstück mit optimaler Ausrichtung + Fernblick in St. Josef in der Weststeiermark!


Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.670 m² befindet sich in einem der schönsten Wohngebiete im südlichen Umland von Graz. Zum Verkauf gelangen 3 nebeneinanderliegende Bauplätze in Südwesthanglage mit je einer Fläche von 890 m². Durch die Erschließung mit einer eigenen Zufahrtsstraße zur Wohnsiedlung liegen die Bauplätze in einer kompletten Ruhelage. Des Weiteren bietet die Südwesthanglage eine optimale Ausnutzung der natürlichen Sonnenenergie sowie einen Fernblick auf die Koralm.


Bei optimaler Ausnutzung der Bebauungsdichte kann ein Wohnprojekt mit einer Nettonutzfläche von über 700 m² realisiert werden.


Alle Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) befinden sich an der Grundstücksgrenze. Das Bauerwartungsland ist mit der Flächenwidmung L (DO) und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,35 ausgewiesen. Hinsichtlich der Versickerung der Oberflächenwässer liegt ein geotechnisches Gutachten vor.


Entfernungen:
St. Josef Ortskern: 2 km
Bahnhof Oisnitz St. Josef: 4 km
Stainz Ortskern: 9 km
Autobahnauffahrt A2 Lieboch: 10 km
Deutschlandsberg Zentrum: 17 km


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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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